Чиновники хотят разрешить менять цену краткосрочных контрактов
Власти могут позволить увеличивать стоимость контрактов, заключенных на срок менее одного года. Соответствующий законопроект появился на портале проектов нормативных актов.
Минстрой предложил разрешить вносить изменения в цену контракта из-за удорожания стройматериалов, если договор был заключен на срок менее одного года. Соответствующий законопроект появился на портале проектов нормативных актов в минувший понедельник. Общественное обсуждение документа закончится 22 ноября.
Как указали авторы инициативы, 29,4 тысячи строительных компаний и членов СРО заключили 65,6 тысячи контрактов со сроком менее одного года. Суммарная стоимость таких договоров составляет 874,4 миллиарда рублей. Отмечается, что они не могут компенсировать убытки из-за роста цен на стройматериалы. Таким образом, более 20% строительных организаций рискуют стать банкротами. Это может привести к росту числа недостроев.
Напомним, действующее законодательство позволяет пересмотреть стоимость контрактов, заключённых на срок более одного года. Законопроект Минстроя предлагает распространить этот механизм и на договоры, срок действия которых меньше года.
Проведенный чиновниками анализ, показал, что рост цен на строительные материалы привел к тому, что госконтракты подорожали в среднем на 15-20%. Считается, что принятие законопроекта стабилизирует финансовую ситуацию в сфере строительства и капремонта, а также снизит вероятность банкротства подрядчиков.
Постановление Правительства №1315 и Приказ Минстроя №500/пр
Отсутствие возможности для изменения стоимости строительного договора при росте цен на материалы могло не только привести к несвоевременному выполнению подрядчиками взятых на себя обязательств, но и к банкротству самих строительных организаций. Для минимизации таких рисков были утверждены Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 и Приказ Минстроя РФ от 21.07.2021 № 500/пр.
Постановление Правительства № 1315 допускает по согласованию сторон увеличение цены госконтракта на строительство, реконструкцию и капремонт, а также на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. Такое изменение стоимости договора не должно превышать 30%. Ранее для пересмотра цены контракта его первоначальная стоимость должна была составлять 100 млн рублей. Постановление № 1315 снизило это значение до 1 млн рублей. Таким образом, теперь увеличить стоимость контракта до 30% можно, если его первоначальная цена составляла 1 млн рублей. Если стоимость контракта составляет более 100 млн рублей, то для ее пересмотра потребуется проведение повторной экспертизы. Для этого введено соответствующее основание для ее прохождения и срок для рассмотрения – 14 дней.
Изначально Постановление № 1315 допускало пересмотр цены только по договорам, заключенным до 1 июля 2021 года. Однако 1 ноября Правительство распространило этот механизм на госконтракты, заключенные до 1 октября 2021 года.
Приказ Минстроя № 500/пр «О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства» вступил в силу 21 августа. В пункте 60 Методики указано, что пересчет индексов производится после принятия регвластями соответствующего локального нормативного документа, который учитывает результаты мониторинга стоимости строительных ресурсов в регионе. В развитие этих актов во многих регионах уже приняты локальные документы. Первым субъектом, выпустившим соответствующее постановление, стала Белгородская область. Об этом событии подробнее нашему порталу рассказали местные чиновники.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
