"ДОМ.РФ" рассказал об этапах перехода на ТИМ и представил свои цифровые решения

Руководитель по цифровизации жилищной сферы "ДОМ.РФ" Денис Давыдов на отраслевом совещании, прошедшем в Новосибирске, рассказал о том, на какой нормативно-правовой базе основан переход застройщиков на обязательное использование ТИМ с 1 июля. Информация появилась на сайте Нацобъединения строителей.

В Новосибирском государственном архитектурно-строительном университете (Сибстрин) под председательством координатора НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максима Федорченко состоялось совещание "Актуальные проблемы и вызовы для сибирских застройщиков в 2024 году".

Участники обсудили грядущие изменения на рынке жилищного строительства. Речь о том, что после 1 июля прекращается действие значительной части льготных ипотечных программ с господдержкой. Кроме того, с этого же момента у застройщиков многоквартирного жилья появляется обязанность на этапе проектирования применять технологии информационного моделирования.

О цифровой трансформации жилищного строительства рассказал руководитель по цифровизации жилищной сферы "ДОМ.РФ" Денис Давыдов. Он сделал акцент на двух решениях, предлагаемых на базе Единой информационной системы жилищного строительства:

• "НАШ ДОМ.РФ" – помогает обеспечить переход на электронное взаимодействие при строительстве многоквартирных домов
• "СТРОИМ ДОМ.РФ" – представляет собой единую цифровую платформу для строительства частного дома.

Сервисы позволяют сократить время административных процедур, обеспечить безопасное и ясное взаимодействие между гражданами, бизнесом и государственными структурами.

В части ТИМ, сообщил Денис Давыдов, предлагается сервис управления строительными проектами В2В. Он обеспечивает управление портфелем проектов, взаимодействие с подрядчиками, выдачу заданий и контроль исполнения, контроль соответствия трехмерной модели требованиям заказчика, проверку проектных решений с применением трехмерной модели.

Спикер подробно рассказал, на какой нормативно-правовой базе основан нынешний переход на обязательное использование ТИМ. Согласно постановлению Правительства № 2357 (внесло правки в Постановление № 331), использование ТИМ для строительства многоквартирного жилья и иных объектов, требующих положительного заключения экспертизы, обязательно с 1 июля 2024 года на этапе изысканий и проектирования. На этапе строительства применение ТИМ становится обязательным с 1 января 2025 год (если объект спроектирован до 1 июля 2024 года).

Для домов в составе малоэтажных жилых комплексов ТИМ обязательны на этапе изысканий и проектирования – с 1 января 2025 года, а на этапе строительства – с 1 июля 2025 года (если объект спроектирован до 1 января 2025 года).

Как было отмечено в ходе совещания, пока уровень проникновения ТИМ в деятельность сибирских застройщиков низок. По словам Дениса Давыдова, повысить свою цифровую квалификацию можно в специальной "Цифровой академии".