В Торгово-промышленной палате обсудили недострои
В Торгово-промышленной палате России состоялся круглый стол,участники которого обсудили развитие предпринимательства в сфере недвижимости,а также финансирование проблемных активов. Соответствующая информация появиласьна сайте Национального объединения строителей, присоединившегося к дискуссии.
Проектное финансирование в строительной отрасли — системафинансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета, то естьчерез специальные счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан дозавершения строительства дома. С 1 июля 2019 года застройщики могут привлекатьденьги граждан только на такие спецсчета. Таким образом, застройщик финансируетпроект за счет собственных средств либо банковских кредитов, а средствадольщиков (покупателей квартир) со счета эскроу получает после сдачи проекта вэксплуатацию.
18 октября в Торгово-промышленной палате состоялся круглыйстол «Развитие предпринимательства в сфере недвижимости: аспекты финансированияпроблемных активов». Дискуссию провел Совет ТПП РФ по финансово-промышленной иинвестиционной политике (ФПиИП). В мероприятии приняли участие представители НОСТРОЙ,а также Росреестра, Сбербанка, Российской гильдии риелторов, Комитета ТПП попредпринимательству в сфере экономики недвижимости и консалтинговыхорганизаций. Участники встречи обсудили финансирование объектов недвижимости вкризисном состоянии, финансирование строящихся объектов, проходящих процедуру банкротства,а также перспективы реновации промышленных предприятий и особенности работы спроблемными объектами жилищного строительства.
ТПП РФ:закредитованность бизнеса составила 46 трлн рублей
Круглый стол открыл вице-президент ТПП РФ Дмитрий Курочкин.Он подчеркнул, что работа с проблемными активами и залоговым имуществом – этокрайне серьезная и болезненная тема. Отмечается, что объем кредитов, выданных бизнесу,уже составил 46 трлн рублей. При этом сумма просроченных займов превышает 2трлн рублей. По мнению спикера, для решения вопроса с проблемными кредитамитребуется совместная работа экспертов, учитывающая существующий в мире положительныйопыт по их реструктуризации и привлечению стороннего финансирования.
Залоговаянедвижимость – проблема застройщика-банкрота, банка и «дольщика»
В рамках встречи прозвучала информация о том, что огромное количествообъектов недвижимости находится в залоге и принадлежит обанкротившимсякомпаниям. Однако такой залог является большой проблемой не только длязастройщика, но и для банка. Последний должен определиться с тем, что делать с заложеннойнедвижимостью, как ее продать, как ускорить эту процедуры.
В секторе жилищногостроительства банкротное производство ведется по 652 застройщикам. Это 1 952дома, которые строятся в 67 регионах России. За этими цифрами стоят сотнисемей, которые могут не получить свое жилье. В этой связи так важно решать вопросыфинансирования проблемных объектов.
Задача ТПП РФ
Отмечается, что главная задача Торгово-промышленной палатызаключается в выработке решений и консолидированной позиции по конкретным проблемам.Для этого привлекается максимальное количество экспертов из различных комитетови советов.
В рамках круглого стола Директор Департамента нормативного иметодического обеспечения НОСТРОЙ Ольга Десятова заявила,что основная цель введения механизма проектного финансирования, заключающаяся взащите прав дольщиков и сокращении количества проблемных объектов, выполняется.Она также представила инициативы НОСТРОЙ, направленные на защиту застройщиков иувеличение доступности проектного финансирования.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
