1. Главная
  2. Новости
  3. В Тверской области произошла первая выплата из компенсационного фонда СРО из-за недостатков работ по строительству
Новости

26

В Тверской области произошла первая выплата из компенсационного фонда СРО из-за недостатков работ по строительству

Прецедент по взысканию в судебном порядке убытков из компенсационного фонда СРО в строительной области произошел в Тверской области.
Согласно решению областного Арбитражного суда по делу № А66-7612/2011 с Общества с ограниченной ответственностью «Межрегионстрой», Смоленская область, Сафоновский район, Автомагистраль Москва-Минск, 297 км., ОГРН 1077757535349, при участии третьего лица Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация по поддержке малого и среднего бизнеса в области строительства «Стройрегион-Развитие», г. Москва в пользу Администрации городского поселения города Западная Двина Западнодвинского района Тверской области, г. Западная Двина Западнодвинского района Тверской области, ОГРН 1056912016941 взысканы 707 090 руб. 00 коп убытков.
Суд установил следующее. 26 ноября 2009 года ООО «Межрегионстрой» было выдано разрешение на строительство №69508101-47 3-х этажного многоквартирного жилого дома с крышей плоской рулонной, утепленной с наружным слоем из Техноэласта, фундамент монолитный ж/б точечный, стены- система несъемная опалубка типа «Plastbay» общей площадью 1164,27 кв. м., жилая площадь 987,17 кв. м., строительный объем 4869,41 кб. м., расположенного по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, городское поселение г. Западная Двина, ул. Больничная, д.40.
18 декабря 2009 года между Администрацией городского поселения город Западная Двина (дольщик) и ООО «Межрегионстрой» (застройщик) по результатам открытого аукциона на право заключения муниципального контракта по долевому участию в строительстве жилых помещений (квартир), оформленного протоколом от 7 декабря 2009 года №2009/195ОА-141/1, были заключены муниципальные контракты, согласно которым застройщик обязывался своими силами или с привлечением других лиц в срок до 1.10.2010г. построить 3-х этажный многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать дольщику соответствующие объекты долевого строительства, то есть квартиры.
31 августа 2010 года заказчик передал дольщику жилые помещения по актам приема-передачи. Однако не прошло и полугода, как крыша потекла. Письмом от 15 апреля 2011 года №143 Администрация городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области сообщила застройщику о выявленных недостатках кровельного покрытия. ООО «Межрегионстрой» письмом от 12.05.2011г. №135 сообщило, что информацию о протеканиях кровельного покрытия он довел до подрядной организации, занимавшейся настилом кровельного покрытия, и на этом посчитало свою миссию исчерпанной.
В конце июня 2011 года Администрация городского поселения направила застройщику очередное письмо с требованием устранить недостатки, выявленные в период действия гарантийного срока. Однако ответа на свою претензию не получили.
Согласно представленному в материалы судебного дела экспертному заключению ООО «ЭкспертБизнесФинанс» (г. Тверь), по результатам исследования кровли и утеплителя жилого дома расположенного по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул. Больничная, д.40, они оцениваются как недопустимые к дальнейшей эксплуатации без проведения капитального ремонта в кратчайшие сроки. Кроме того, эксперт-строитель пришел к выводам, что кровля на момент исследования не соответствует строительным нормам и правилам: СНиП 31-01-2003 п.9.20, СНиП 3.04.01-87 п.2.46. Оная не защищает промежуточные слои покрытия (утеплитель и др.) и жилые помещения от проникновения дождевой и талой воды. Также при устройстве кровли были выявлены отступления от проекта и типовых узлов.
Согласно сводному сметному расчету, выполненному проектной мастерской № 6 ОАО «Проектный институт «Тверьжилкоммунпроект», г. Тверь, стоимость работ по замене плоской кровли на жилом доме по адресу г. Западная Двина, ул. Больничная, д.40 составляет 707 090 рублей. Полагая свое право нарушенным, истец обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика убытков.
Суд, оценив обстоятельства дела, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, принял позицию истца.
Решение вступило в законную силу и 19.01.2012г., когда был выдан исполнительный лист серии АС №004924023. Но поскольку ООО «Межрегионстрой» ликвидировался исполнительный лист по делу не был исполнен. Тогда Администрация городского поселения обратилась к Некоммерческому партнерству саморегулируемая организация по поддержке малого и среднего бизнеса в области строительства «Стройрегион-Развитие», членом которой на момент исполнения контракта являлось ООО «Межрегионстрой», о взыскании 707 090 руб. убытков по муниципальному контракту №58 от 18.12.2009г.
Арбитражный суд г. Москвы в принятом решении ссылается на то, что субсидиарную ответственность за причиненный вред ООО «Межрегионстрой» несет СРО в пределах средств компенсационного фонда организации в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное этой СРО. Требование истца, гласит решение суда, подлежит удовлетворению: «Взыскать с Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация по поддержке малого и среднего бизнеса в области строительства «Стройрегион-Развитие» (109390, г. Москва, ул. 1-ая Текстильщиков, д. 12/9, оф. 2; ИНН 7723367613, дата регистрации13.04.2009 г.) в пользу Администрации городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области (172610, Тверская обл., г. Западная Двина, ул. Кирова, д. 10; ИНН 6922004443, дата регистрации 27.12.2005 г.) 707 090 руб. 00 коп. убытков в порядке субсидиарной ответственности.
Также взыскать с Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация по поддержке малого и среднего бизнеса в области строительства «Стройрегион-Развитие» (109390, г. Москва, ул. 1-ая Текстильщиков, д. 12/9, оф. 2; ИНН 7723367613, дата регистрации 13.04.2009 г.) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 17 141 руб. 80 коп», - говорится в решении суда.

Николай Жердяев
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

18 февраля в Москве пройдет первая Конференция "Юридическая поддержка строительного бизнеса: новые вызовы и перспективы". Среди спикеров мероприятия выступи вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Анонс и программа размещены на сайте НОСТРОЙ.
НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

1 февраля НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию строительных СРО из Центрального федерального округа. На повестку вынесен всего один вопрос. Анонс размещен на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 13.10.2014 по 25.11.2014

Слияние Национального объединения проектировщиков и Национального объединения изыскателей воспринимается членами национальных объединений неоднозначно. На ваш взгляд, это слияние:

5.6%

13

Необходимо в интересах изыскателей, положит конец конфликту

9.5%

22

В интересах проектировщиков

43.1%

100

В интересах президента НОП Михаила Посохина

20.3%

47

Принесет вред, ибо будут объединены разные отрасли

13.8%

32

Принесет пользу, работа будет более эффективной

7.8%

18

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.