1. Главная
  2. Новости
  3. Энергосбережение для всех
Новости

18

Энергосбережение для всех

Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» принятый 23 ноября 2009 года вызвал огромный резонанс как в среде строителей, проектировщиков, технологов, так и риелторов, управляющих компаний и жильцов. Дмитрий Медведев определил энергоэффективность как главное направление, в котором страна должна осуществить технологический прорыв.

На сегодняшний день энергоемкость ВВП в России в два раза выше, чем в среднем в мире. Президент поставил задачу в ближайшее десятилетие снизить её на 40%. Законом предусмотрен ряд мер по достижению энергоэффективности. Пути претворения их в жизнь, как уже отмечалось, активно обсуждаются как сообществом профессионалов так и местными властями на всевозможных форумах, съездах, конференциях, симпозиумах, круглых столах.

Законом расписаны способы реализации выдвинутых требований. Это обязательный энергоаудит с последующей разработкой конкретных предложений для данного предприятия. Проводят его компании, являющиеся членами СРО. Закон установил сроки, в которые на предприятиях и в жилых домах должны быть установлены приборы учета. В рамках работы президентской комиссии по модернизации страны разрабатываются проекты по энергоэффективности.

На первый взгляд может показаться, что это проблема только тех, кто связан со стройкой либо руководит большими промышленными предприятиями. Однако она затрагивает интересы владельцев квартир, а стало быть, и управляющих компаний, а так же риэлторов, занимающихся продажей этой недвижимости.

В законе и требованиях главы государства говорится о постоянном снижении потребления энергии и увеличении энергоэффективности, поэтому, даже если объект при сдаче в эксплуатацию и получит от органов госнадзора высокий класс энергетической эффективности, через пару лет он уже не будет соответствовать этим показателям, так как нормативы будут другими. Это же относится и к старому жилому фонду при присвоении ему категории, что сделать весьма проблематично.

Большая часть жилого фонда страны, построенного в советское время, абсолютно не соответствует требованиям сегодняшнего дня, необходимы огромные средства на их приведение к соответствующим нормативным показателям. А пока этого не сделано, подобное жилье будет падать в цене. Стоимость эксплуатации таких домов будет жильцам обходиться гораздо дороже, чем новостроя, воздвигнутого с применением новых энергосберегающих технологий. Если сюда прибавить еще и неминуемый рост тарифов на отопление и электроэнергию, то понятно, что хотят того или не хотят, но жильцы начнут активно вникать в проблему энергетической эффективности. В первую очередь это ляжет на плечи управляющих компаний.

Совершенствовать методы работы придется и сообществу риэлторов. При приобретении жилья покупатель уже интересуется технической стороной: из каких материалов построен дом, системой вентиляции, материалы каких фирм использованы для утепления стен, какой профиль стеклопакетов. Присутствие названий известных фирм в этой информации соответственно увеличивает стоимость объекта.

Прежде чем приступать к реализации масштабных проектов, самым важным является разработка грамотной программы реконструкции старого жилого фонда с точки зрения энергоэффективности, с учетом негативного опыта, к сожалению имеющегося в избытке. Это и использование дешевых низкокачественных материалов, и отсутствие обоснованных проектных изменений. Например, в домах, построенных в советское время, система вентиляции не адаптирована к герметичным стеклопакетам. Срок годности утеплителей, в так часто применяемых у нас навесных вентилируемых фасадах, не превышает 15 лет.

При строительстве новых объектов, необходимо законодательно закрепить новые технологические регламенты, обеспечить тщательный контроль на всех стадиях строительства. Только так можно будет продвинуться по пути решения проблемы энергоэффективности.

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

18 февраля в Москве пройдет первая Конференция "Юридическая поддержка строительного бизнеса: новые вызовы и перспективы". Среди спикеров мероприятия выступи вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Анонс и программа размещены на сайте НОСТРОЙ.
НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

1 февраля НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию строительных СРО из Центрального федерального округа. На повестку вынесен всего один вопрос. Анонс размещен на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 13.10.2014 по 25.11.2014

Слияние Национального объединения проектировщиков и Национального объединения изыскателей воспринимается членами национальных объединений неоднозначно. На ваш взгляд, это слияние:

5.6%

13

Необходимо в интересах изыскателей, положит конец конфликту

9.5%

22

В интересах проектировщиков

43.1%

100

В интересах президента НОП Михаила Посохина

20.3%

47

Принесет вред, ибо будут объединены разные отрасли

13.8%

32

Принесет пользу, работа будет более эффективной

7.8%

18

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.