1. Главная
  2. Новости
  3. Евгений Исаакович Богомольный о СРО и УК
Новости

20

Евгений Исаакович Богомольный о СРО и УК

Депутат Госдумы РФ Евгений Исаакович Богомольный рассказал в своем интервью об Управляющих Компаниях, Товариществе собственников жилья и урегулировании рынка при помощи системы СРО.

- В каком, по-вашему, положении находится управление многоэтажными жилыми домами?

- Положительным моментом является тот факт, что увеличивается число участников Товарищества собственников жилья, ведь подобные партнерства позволяют собственникам лоббировать свои интересы, отстаивать права и налаживать контакты с УК и государством. В тоже время набирает темпы развитие рынка УК, известного своим баснословным количеством мошенников, при этом власти сложили с себя практически все полномочия по контролю и надзору за деятельностью управляющих компаний.

Сейчас для открытия УК нужно всего лишь десять тысяч руб. и ничего более. Официально оформился, приобрел кисточки и стремянку «облагородил» лестничную площадку, жильцы счастливы. Однако подобного рода формочки не должны засорять рынок, ведь максимальная ответственность подобных фирм равна десяти тысячам рублей, тогда как каждое второе жилое многоэтажное здание будет приносить им миллионы рублей. Главный минус УК заключается в отсутствии профессиональных навыков и специалистов. Однако к этому дню деятельность УК не регламентирована никакими нормами и стандартами.

- Естественно, оставлять рынок УК без контроля – это недопустимое решение, что бы предприняли вы в этой ситуации?

- Для начала стоит провести тщательный анализ рынка, затем следует перевести всю сферу управляющих компаний на систему СРО. необходимо выявить честных игроков и отделить от мошенников, в этом вопросе главным фильтром будут являться саморегулируемые организации, которые в свою очередь займутся разработкой норм и правил работы УК, работу которых необходимо четко регламентировать. Также СРО будут контролировать, и следить за соблюдением всех установленных стандартов. Но самое важное – это образование компенсационного фонда, в который все УК, состоящие в СРО, будут отчислять свои средства. Данный фонд будет служить гарантом качества и безопасности работы УК, в случае нанесения ущерба третьим лицам, выплаты по возмещению вреда будут осуществляться посредствам компенсационного фонда СРО.

Большинство придерживается мнения, согласно которому система СРО – это нечто инновационное и неизвестное. На деле же это древнейшая система. Яркий пример – еще в средневековье были гильдии торговцев, ремесленников, гончаров и т.д., по сути это и есть прототипы современных СРО.

- Каким образом владельцы одного многоквартирного здания смогут заставить УК возместить ущерб, если та состоит в такой крупнейшей структуре с федеральными полномочиями, как СРО?

- Развивая саморегулирование в сфере УК, нам становится ясно, что необходимо одновременно формировать и ассоциации Товариществ собственников жилья. В задачи формируемых ассоциаций будет входить лоббирование прав и интересов жильцов домов в вопросах сотрудничества с УК. При правильной работе всей системы жильцы домов отчисляют средства УК, и они же определяют качество выполнения работ управляющей компанией, в случае если работы выполнены не на должном уровне, контракт подписан не будет. В этом случае УК просто вылетит с рынка. В результате собственники все же сформируют Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и будут сами выбирать, кого стоит нанимать, а кого нет. Жильцы уполномочены обратиться к УК состоящей в любой СРО, пусть это будет даже не их областное партнерство. Ведь УК, состоящие в СРО, в любом случае уже являются проверенными компаниями, отвечающими за свою деятельность рублем.

- Уже к началу этого марта завершились работы по созданию Нацобъединения СРО управляющих недвижимостью. Что данное объединение из себя представляет?

- В Нацобъединении СРО управляющих недвижимостью (НОСО УН) состоит двадцать одна саморегулируемая организация. Общее количество многоэтажных жилых зданий обслуживаемых членами этих СРО приближается к пятидесяти тысячам. Минимальное число УК состоящих в партнерствах равно – 25 компаний. Нацобъединение отвечает за каждого участника.

Особенно подчеркну, что от УК в первую очередь требуется добросовестность. Ведь основная задача управляющих компаний – это качественное осуществление своей профессиональной деятельности, и оказание услуг высокого уровня.

- Расскажите о структуре Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимость.

- В Совете объединения состоят 23 делегата от СРО, одиннадцать представителей Совета Федерации, Министерства регионального развития, Государственной думы РФ, ОПОРЫ России, ТПП, Министерства экономического развития, Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйств и Министерства образования. Главой Совета был назначен Плескачевский Виктор Семенович, депутат Государственной думы. Все саморегулируемые организации существуют за счет денег собственных участников – УК.

Стоит заметить, что сейчас УК, состоящие в СРО, даже заинтересованы в собственной проверке, ведь тем, кто ее прошел, выдаются документы, подтверждающие компетентность и серьезность управляющей компании. Впоследствии данную бумагу УК предоставляют владельцам квартир и жилых домов, что значительно повышает шансы компании подписать стоящий контракт.

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Экспертный совет НОСТРОЙ проведет заседание в Архызе. Обсудят сообщение координатора по СКФО и поправки в законодательство о СРО

Экспертный совет НОСТРОЙ проведет заседание в Архызе. Обсудят сообщение координатора по СКФО и поправки в законодательство о СРО

10 февраля в Карачаево-Черкесской Республике пройдет заседание Экспертного совета НОСТРОЙ. Его участники рассмотрят сообщение Координатора НОСТРОЙ по Северо-Кавказскому федеральному округу, а также проекты нормативных актов в области саморегулирования и градостроительства. Мероприятие анонсирует пресс-служба НОСТРОЙ.
НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

18 февраля в Москве пройдет первая Конференция "Юридическая поддержка строительного бизнеса: новые вызовы и перспективы". Среди спикеров мероприятия выступи вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Анонс и программа размещены на сайте НОСТРОЙ.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 13.10.2014 по 25.11.2014

Слияние Национального объединения проектировщиков и Национального объединения изыскателей воспринимается членами национальных объединений неоднозначно. На ваш взгляд, это слияние:

5.6%

13

Необходимо в интересах изыскателей, положит конец конфликту

9.5%

22

В интересах проектировщиков

43.1%

100

В интересах президента НОП Михаила Посохина

20.3%

47

Принесет вред, ибо будут объединены разные отрасли

13.8%

32

Принесет пользу, работа будет более эффективной

7.8%

18

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Якутская компания, состоит в хабаровском СРО проектировщиков, в связи с отсутствием работ, хотим выйти из членов СРО. Что требуется для выхода из СРО?

Ответ:

Согласно ст. 55.7. ГрК РФ, членство в саморегулируемой организации прекращается в случае: 1) добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации; 2) исключения из членов саморегулируемой организации по решению саморегулируемой организации.
В вашем случае достаточно заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации. Членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.