1. Главная
  2. Новости
  3. Круглый НОСТРОЙ в СФО: обсудили проектное финансирование и его положительное влияние на проблему с обманутыми дольщиками
Новости

141

Круглый НОСТРОЙ в СФО: обсудили проектное финансирование и его положительное влияние на проблему с обманутыми дольщиками

 Круглый НОСТРОЙ в СФО: обсудили проектное финансирование и его положительное влияние на проблему с обманутыми дольщикамиУчастники круглого стола НОСТРОЙ, посвященного развитию жилищного строительства в Сибири, обсудили проектное финансирование строительства. Местный координатор Нацобъединения Максим Федорченко отметил, что благодаря этому механизму исключен риск появления новых обманутых дольщиков. С ним согласился Вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов, добавив, что в регионе в 2022 году должно быть сдано около 2 млн квадратных метров жилья. Также чиновник рассказал о причинах роста цен на жилье, отметив, что они включают спекулятивный аспект. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

25 августа в Томске в рамках Окружной конференции строительных СРО Сибирского федерального округа состоялся круглый стол на тему: «Развитие жилищного строительства в СФО». Модератором встречи выступил координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко.

Проектное финансирование исключило появление новых обманутых дольщиков

Участники встречи затронули тему, связанную с проектным финансированием строительства. Как отметил Максим Федорченко, мониторинг в Сибирском федеральном округе показал, что рисков для появления новых обманутых дольщиков при строительстве, финансируемым таким способом, нет. Остаются риски только по 40 многоквартирным домам, которые сегодня достраиваются еще по старой схеме.


Справочно о проектном финансировании

Новые механизмы финансирования долевого жилищного строительства, минимизирующие риски для граждан, введены законодательством в 2018 году. Важный этап реформы реализован 1 июля 2019 года. С этого момента средства участников долевого строительства хранятся на счетах эскроу до завершения строительства и становятся доступны застройщику только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. А финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика. Исключение предусмотрено только для объектов строительства, соответствующих установленным Правительством критериям (в частности, заключение не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте, степень готовности объекта — не менее 30%).


Вице-губернатор Новосибирской области: в 2022 году должно быть сдано около 2 млн квадратных метров жилья

С координатором НОСТРОЙ согласился вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов. Чиновник отметил, что новых обманутых дольщиков в домах, возводимых в рамках проектного финансирования, не появляется. Также он поделился планами, согласно которым в 2022 году в регионе должно быть сдано около 2 млн квадратных метров жилья.

Рост цен на жилье = рост цен на материалы + спекуляция

Также Роман Теленчинов сообщил о росте цен на жилье. По его словам, сегодня стройкомплекс региона имеет дело с комбинированным ростом цен, который отчасти обусловлен возрастанием стоимости материалов, а отчасти – конъюнктурной спекуляцией. Так, себестоимость строительства по факту выросла до 15%, а цены на жилье – на 30%.

КРТ

Далее вице-губернатор Новосибирской области остановился на использовании механизма комплексного развития территорий (КРТ). По мнению чиновника, это перспективный инструмент. Однако пока ни одного проекта КРТ в Новосибирской области не запущено. Для решения проблем необходимо:

  • развивать резерв инженерных сетей с учетом КРТ,
  • снять ограничения по сетям, остающимся после демонтажа аварийного жилья,
  • привлекать бюджетное финансирование через институты развития.

Справочно о КРТ

Комплексное развитие территорий - развитие застроенных территорий и освоение новых. Включает снос и реконструкцию не отвечающих современным требованиям аварийных, ветхих, устаревших объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов и объектов инфраструктуры.




Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО
20.03.2024

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО

28 марта в Москве НОСТРОЙ проведет серию круглых столов в рамках деловой программы Всероссийского съезда строительных СРО. Расскажут о цифровизации строительства, качестве строительных материалах и ценообразовании в строительстве.
НОСТРОЙ проведет заседание Совета
05.03.2024

НОСТРОЙ проведет заседание Совета

12 марта в Москве состоится Очередное заседание Совета НОСТРОЙ. Участники встречи обсудят подготовку к Всероссийскому съезду строительных СРО, рассмотрят претензии краснодарского ФКР. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Якутская компания, состоит в хабаровском СРО проектировщиков, в связи с отсутствием работ, хотим выйти из членов СРО. Что требуется для выхода из СРО?

Ответ:

Согласно ст. 55.7. ГрК РФ, членство в саморегулируемой организации прекращается в случае: 1) добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации; 2) исключения из членов саморегулируемой организации по решению саморегулируемой организации.
В вашем случае достаточно заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации. Членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.

Вопрос:

Приказом Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» была утверждена новая форма допусков СРО. Согласно тому же Приказу, свидетельства, выданные ранее, могли действовать лишь до 1 января 2013 года. Действительны ли непереоформленные допуски СРО, выданные до конца 2012 года, а также действовавшие ранее лицензии?

Ответ:

С 1 января 2009 года на всей территории Российской Федерации отменена процедура лицензирования инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительной деятельности, работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицензии, выданные до 01.01.2009 г., были действительны до 01.01.2010 г. (ч. 3 ст. 3.2. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Относительно свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сообщаем, что изначально Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 N 356 предусматривал правило (п.3), согласно которому свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу указанного приказа, должны были действовать до 1 января 2013 года. Однако впоследствии данное положение утратило силу в связи с изданием Приказа Ростехнадзора от 29.01.2014 N 35.

Таким образом, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до конца 2012 года, по-прежнему действительны.
Вернуть старый дизайн