Новости 24.12.2021 14:43:36

Минстрой учтет предложения НОСТРОЙ, касающиеся проектного финансирования

Минстрой учтет предложения НОСТРОЙ, касающиеся проектного финансирования Руководитель Экспертной рабочей группы, которая занимается совершенствованием законодательства в сфере проектного финансирования, Андрей Бахмутов озвучил поступившие предложения НОСТРОЙ, направленные на развитие проектного финансирования. Отмечается, что инициативы будут учтены. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.

22 декабря состоялось итоговое заседание Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Онлайн-встречу провел руководитель Комиссии Рифат Гарипов. Также заседание посетили вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, советник президента НОСТРОЙ Альберт Короленко, директор Департамента нормативного и методического обеспечения Ольга Десятова.

Руководитель Экспертной рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере проектного финансирования строительной отрасли Андрей Бахмутов рассказал о предложениях НОСТРОЙ, не вошедших в проект Указания Центробанка, который вносит изменения в порядок формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам. Отмечается, что, во-первых, необходимо оптимизировать залоговые требования банков. К примеру, следует исключить из критериев такие виды обеспечения, как залог долей застройщика и генподрядчика. Также нужно проработать ограничение залога площадей застройщика размером, необходимым для погашения задолженности по кредиту и процентам по нему.

Члены Комиссии сочли такую модель корректной, решив, что она обеспечивает баланс интересов. Однако Андрей Бахмутов предложил дополнительно рассмотреть влияние данного фактора на доступность проектного финансирования, а, если понадобиться ограничить такой залог, то разработать механизм оформления и высвобождения площадей из залога. Такой механизм должен обеспечивать баланс интересов застройщика и банка.

Во-вторых, как отметили в НОСТРОЙ, важно продолжить унификацию процедуры предоставления проектного финансирования банками. Так, рекомендуется установить предельные сроки для рассмотрения заявок застройщиков и принятия по ним решения. По словам докладчика, Минстрой совместно с Центральным банком и АО «ДОМ.РФ» уже утвердили рекомендации по предельному сроку рассмотрения кредитных заявок на проектное финансирование. Помимо этого, крупнейшие игроки уже предлагают сократить такие сроки. Соответствующие инструменты должны заработать уже во втором квартале 2022 года. В этой связи НОСТРОЙ предложил Экспертной рабочей группе по проектному финансированию получить обратную связь от застройщиков. Это касается эффективности таких инструментов и их влиянии на доступность проектного финансирования. Также Нацобъединение рекомендовало включить этот вопрос в план Экспертной рабочей группы и вернуться к нему во втором квартале 2022 года.

Резюмируя, Андрей Бахмутов отметил, что все предложения НОСТРОЙ будут учтены в работе Экспертной рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере проектного финансирования строительной отрасли. В ответ на это Антон Мороз поблагодарил коллег за поддержку и отметил, что большая часть предложений НОСТРОЙ была учтена в регламентирующих документах. Это, по его словам, подтверждает огромную пользу совместной работы членов комиссии для развития строительной отрасли.

«И конечно, я абсолютно согласен с тем, что по озвученным предложениям, еще не вошедшим в состав регламентирующих документов, надо немного усилить работу, тем более, общее понимание с Минстроем и ДОМ.РФ у нас есть. Думаю, застройщики нам точно будут благодарны», – заключил Антон Мороз.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

17.04.2024

Ассоциация "Проектный портал" проведет круглый стол и расскажет о развитии исторических поселений

19 апреля Ассоциация Экспертно-аналитический центр проектировщиков "Проектный портал" проведет круглый стол по теме "Гармоничное развитие исторических поселений и исторических центров регионов России".

17.04.2024

НОПРИЗ готовится Всероссийскому съезду

26 апреля в Москве пройдет XIII Всероссийский съезд членов НОПРИЗ – СРО изыскателей и СРО проектных компаний. Анонс размещен на сайте Нацобъединения.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

III Всероссийский форум СРО

9.3%

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.