1. Главная
  2. Новости
  3. НОСТРОЙ предложил сделать доступнее проектное финансирование
Новости

102

НОСТРОЙ предложил сделать доступнее проектное финансирование

 НОСТРОЙ предложил сделать доступнее проектное финансирование На площадке Международного жилищного конгресса Антон Мороз рассказало проектном финансировании на практике, проблемах, связанных с применениемэтого механизма, а также о предложениях НОСТРОЙ, направленных на решение существующихвопросов. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.

В минувшую среду на площадке Международного жилищного конгресса,проходящего в Санкт-Петербурге, состоялась Конференция «Массовое жилищноестроительство: закон и рынок». В мероприятии принял участие вице-президентНОСТРОЙ Антон Мороз. Он рассказал участникам встречи о применении механизма проектногофинансирования. По его словам, на конец октября 2021 года, доля объектов,которые строятся с привлечением средств граждан на счета эскроу продолжает увеличиватьсяи составляет уже 72,7% рынка. Однако проектное финансирование все ещепрактически недоступно для небольших региональных застройщиков. Так, целых 7субъектов все еще не опробовали новый механизм.

*Изображение взято из презентации Антона Мороза, размещенной на сайте НОСТРОЙ.

Антон Мороз сообщил о том, что НОСТРОЙ разработал ряд мер,призванных улучшить регулирование проектного финансирования. К примеру, Нацобъединениепредлагает стандартизировать кредитный продукт, а также скорректировать ПоложениеЦентробанка 590-П, которое устанавливает порядок формирования банками резервовна возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности.

Корректировка Положения Банка России 590-П включаетследующие действия:

  • снижение размера собственного участия застройщиков до 5 %;
  • исключение требования о 100% оплате земельных участков,платы за изменение ВРИ и снятие запрета на строительство;
  • снижение размера резерва на непредвиденные расходы до 3%;
  • отмену требований о размерах и сроках гарантийных удержанийв договоре с банком;
  • установление необходимого размера страхования СМР исходя изстоимости строительства, а не из суммы кредитного лимита.

Стандартизация кредитного продукта предусматривает:

  • унификацию процедуры предоставления проектного финансирования,установление предельных сроков рассмотрения заявок;
  • развитие филиальной сети банков, рассматривающих заявки наполучение проектного финансирования;
  • развитие онлайн-сервисов, применение единого программногокомплекса для получения проектного финансирования в электронном виде.

Также НОСТРОЙ предлагает снизить стоимость проектногофинансирования. Отмечается, что для этого необходимо:

  • исключить все избыточные банковские комиссии и иные платежи,оптимизировать расходы застройщиков по обязательному перечню таких комиссий;
  • провести строительный аудит для подтверждения опытагенерального подрядчика и сметной стоимости строительства силами самих банков.

Кроме того, для совершенствования регулирования проектногофинансирования предлагается разрешить досрочное раскрытие счетов эскроу,которое может проходить по одному из следующий путей:

  • модель поэтапного раскрытия эскроу
  • риск-ориентированное раскрытие эскроу (полное)
  • риск-ориентированное раскрытие эскроу (пропорциональное).



Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО
20.03.2024

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО

28 марта в Москве НОСТРОЙ проведет серию круглых столов в рамках деловой программы Всероссийского съезда строительных СРО. Расскажут о цифровизации строительства, качестве строительных материалах и ценообразовании в строительстве.
НОСТРОЙ проведет заседание Совета
05.03.2024

НОСТРОЙ проведет заседание Совета

12 марта в Москве состоится Очередное заседание Совета НОСТРОЙ. Участники встречи обсудят подготовку к Всероссийскому съезду строительных СРО, рассмотрят претензии краснодарского ФКР. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Якутская компания, состоит в хабаровском СРО проектировщиков, в связи с отсутствием работ, хотим выйти из членов СРО. Что требуется для выхода из СРО?

Ответ:

Согласно ст. 55.7. ГрК РФ, членство в саморегулируемой организации прекращается в случае: 1) добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации; 2) исключения из членов саморегулируемой организации по решению саморегулируемой организации.
В вашем случае достаточно заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации. Членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.

Вопрос:

Приказом Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» была утверждена новая форма допусков СРО. Согласно тому же Приказу, свидетельства, выданные ранее, могли действовать лишь до 1 января 2013 года. Действительны ли непереоформленные допуски СРО, выданные до конца 2012 года, а также действовавшие ранее лицензии?

Ответ:

С 1 января 2009 года на всей территории Российской Федерации отменена процедура лицензирования инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительной деятельности, работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицензии, выданные до 01.01.2009 г., были действительны до 01.01.2010 г. (ч. 3 ст. 3.2. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Относительно свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сообщаем, что изначально Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 N 356 предусматривал правило (п.3), согласно которому свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу указанного приказа, должны были действовать до 1 января 2013 года. Однако впоследствии данное положение утратило силу в связи с изданием Приказа Ростехнадзора от 29.01.2014 N 35.

Таким образом, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до конца 2012 года, по-прежнему действительны.
Вернуть старый дизайн