Новости 10.09.2022 07:29:22

Координатор НОСТРОЙ по Сибири Максим Федорченко рассказал о проблемах строительного комплекса в регионе

Координатор НОСТРОЙ по Сибири Максим Федорченко выступил напленарном заседании Сибирского строительного форума. Он рассказал о проблемахразвития строительного комплекса в регионе. Он сообщил о росте аварийногожилья, о том, как это исправить, роли КРТ в решении вопроса и аспектах, которыемешают реализации КРТ. Соответствующая информация появилась на сайтеНацобъединения.

7 сентября в Новосибирске прошел Сибирский строительныйфорум, на пленарном заседании которого обсуждались вопросы комплексного подходак развитию территорий. В мероприятии принял участие координатор НОСТРОЙ по Сибирскомуфедеральному округу Максим Федорченко. Он рассказал о проблемах развитиястроительного комплекса в регионе.

Количество аварийногожилья растет

Спикер обозначил одну из ключевых проблем вградостроительном комплексе. Это переселение граждан из аварийного жилья. Поразличным оценкам, 8-10% объектов жилого фонда в России имеет износ более 65%. Аварийногожилья с каждым годом становится больше. Показатель ежегодно возрастает не менеечем на 2 млн квадратных метров.

Как исправить?

Решать вопрос с расселением в регионах помогает специальная программав рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». По словам координатора НОСТРОЙ,используются несколько способов:

выплата возмещения за изымаемые жилые помещения,
приобретение жилья на вторичном рынке,
переселение в свободный жилищный фонд, которое применяетсяреже,
строительство новых домов,
выкуп строящегося или готового жилья у застройщиков,
реализация механизмов развития застроенных территорий икомплексного развития территорий (КРТ).

По словам Максима Федорченко, последний способ представляетсегодня особый интерес. Считается, что он соответствует национальным целям испособствует развитию жилищного строительства в муниципалитетах.

«Мы должны переселять граждан не просто в новые дома, а вкомфортную и безопасную городскую среду. На освобожденных от прежних строений,ставших непригодными для проживания, территориях нужно создавать современныепространства. И здесь стоит уделить особое внимание тому, что сейчас самымвостребованным и эффективным способом расселения граждан из аварийного иветхого жилья является реализация проектов КРТ. Этот механизм является трендомроссийского жилищного строительства на ближайшие десятилетия. Только путемвзаимодействия публичного и частного инвестора возможно эффективно развиватьтерритории», - подчеркнул Максим Федорченко.

Одного КРТнедостаточно

Спикер отметил, что одного механизма КРТ будет недостаточно,учитывая, размер вложений, который требуются на обустройство территорийобъектами инфраструктуры. Проекты должны сопровождаться программами поддержкиинфраструктурного развития, предусмотренными федеральным проектом«Инфраструктурное меню». Максим Федорченко перечислил основные программы,включенные в этот федеральный проект. Одним из самых востребованных ираспространенных спикер назвал механизм инвестиционных бюджетных кредитов(ИБК).

Механизм инвестиционныхбюджетных кредитов (ИБК)

В рамках этого механизма выделен 1 трлн рублей до 2025 годана развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Объемвыделенных в рамках ИБК средств позволит ввести 130 млн квадратных метров жилья,создать 500 тысяч рабочих мест, направить в бюджеты всех уровней 2,2 трлнрублей. Самые активные регионы Сибири, которые реализуют проекты КРТ сиспользованием этого механизма: Новосибирская и Иркутская области, а такжеКрасноярский край.

«Субъектам Сибирского федерального округа в рамках ИБКвыделено почти 60 млрд рублей. Но, если посмотреть, на какие именно целивыделяются бюджетные средства, то всего лишь несколько миллиардов идут нажилищное строительство и создание инфраструктуры в рамках КРТ. Это идеально,когда выделяемые денежные средства в рамках ИБК или других программ«Инфраструктурного меню» привязаны к конкретным проектам КРТ. Тогда и будет тасамая синхронизация градостроительного и инфраструктурного развития», - сказалкоординатор, добавив, что это относится к многоквартирным и частным домам.

Что мешает КРТ?

Спикер обозначил ряд проблем, которые мешают реализации КРТв ряде субъектов . Прежде всего, причины обусловлены:
неочевидными экономическими выгодами для застройщиков,

высокими рисками,
несовершенством законодательства, особенно в частиформирования территории КРТ,
сложностью и длительностью административных процедур.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

17.04.2024

Ассоциация "Проектный портал" проведет круглый стол и расскажет о развитии исторических поселений

19 апреля Ассоциация Экспертно-аналитический центр проектировщиков "Проектный портал" проведет круглый стол по теме "Гармоничное развитие исторических поселений и исторических центров регионов России".

17.04.2024

НОПРИЗ готовится Всероссийскому съезду

26 апреля в Москве пройдет XIII Всероссийский съезд членов НОПРИЗ – СРО изыскателей и СРО проектных компаний. Анонс размещен на сайте Нацобъединения.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

III Всероссийский форум СРО

9.3%

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.