НОСТРОЙ: «Проекты КРТ должны быть целостными и экономически выгодными»
На днях состоялся Международном бизнес-форуме недвижимости «Строим в Цифре». Участие в мероприятии приняли представители Национального объединения строителей. От нацобъединения поступили предложения по развитию механизма КРТ.
Бизнес-форум стал эффективной информационной площадкой и объединил основных представителей строительной отрасли, включая представителей проектных организаций, инвесторов, застройщиков, а также риелторов. В рамках мероприятия состоялся ряд тематических круглых столов с участием ведущих экспертов, имеющих опыт реализации проектов на основе информационного моделирования из инвестиционно-строительной сферы и смежных отраслей. Так, на круглом столе, посвященном КРТ, обсуждались вопросы стратегии развития новых городов России, как национальной программы будущего, а также цифрового моделирования и определения стратегических направлений развития городов и регионов России.
В рамках Международного бизнес-форума недвижимости «Строим в Цифре» Национальное объединение внесло предложения по развитию механизма комплексного развития территорий. Так, о практике внедрения проектов КРТ в регионах Российской Федерации рассказала директор Департамента нормативного и методического обеспечения Национального объединения строителей Ольга Десятова.
В своём докладе Ольга Десятова рассказала о практике реализации проектов КРТ в субъектах, сделав акцент на перспективах этого процесса в городах, где имеются значительные по площади заброшенные промышленные зоны, редевелопмент которых позволит оказать значительное влияние на развитие всего муниципалитета в целом. Она уточнила, что новый институт КРТ имеет ряд плюсов, в числе которых регулирование многих вопросов на региональном уровне и широкий перечень объектов, включаемых в территорию проекта КРТ.
«Новеллы в федеральном законодательстве при правильном их применении позволят сбалансировать интересы всех сторон – города, застройщиков, жителей, сделав проекты КРТ целостными и экономически выгодными. В то же время такое регулирование повышает требовательность к точности расчетов границ территорий КРТ и включению в такие границы объектов недвижимости», — отметила Ольга Десятова.
Также специалист рассказала, что НОСТРОЙ провел анализ объема принятых и разрабатываемых нормативно-правовых документов по реализации КРТ, который показал высокий уровень заинтересованности субъектов РФ в применении на своей территории данного механизма. Так, 27 субъектов полностью приняли региональные нормативные документы, в восьми регионах эта работа находится в стадии завершения, в 43 — ведется разработка региональных актов. Остаются семь субъектов, где разработка локальных документов еще не начата.
Среди основных проблем, с которыми сталкиваются регионы при реализации проектов КРТ было отмечено несовершенство регулирования этого механизма, ограничивающее планы развития городов. В связи с этим НОСТРОЙ сформулировал ряд предложений, позволяющих расширить механизм КРТ с учетом интересов инвесторов и застройщиков, что в дальнейшем позволит нарастить темпы развития городских территорий и увеличить объемы ввода нового современного жилья.
Еще одной проблемой, ограничивающей развитие территорий, являются процедуры установления и прекращения действия зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Для ее решения НОСТРОЙ предлагает оптимизировать ЗОУИТ и совершенствовать механизмы их регулирования.
Предложения НОСТРОЙ были направлены в Правительство РФ для учета при разработке нормативно-правовых документов в рамках совершенствования механизма КРТ.
Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
