НОСТРОЙ рассказал о пользе КРТ
20 июля президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил на Архитектурно-строительном форуме, проходившем в Саратове. Эксперт говорил о реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) в России. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
Форум проходит в рамках «Строительной недели». Его организаторами выступили Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Национальное объединение проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ).
В работе форума принял участие Президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Он выступил с докладом о комплексном развитии территорий. Так, спикер сообщил о том, что сегодня КРТ является одним из механизмов достижения национальных целей по улучшению жилищных условий и увеличению объема жилищного строительства. Он также напомнил о том, что НОСТРОЙ ведет мониторинг реализации проектов КРТ в регионах. Так, установлено, что уже 70 субъектов приняли полные комплекты документов по регулированию КРТ.
“Помимо федерального законодательства каждый субъект должен принять 8 подзаконных нормативных актов. В восьми субъектах разработка и принятие необходимых документов завершается. Семь субъектов пока еще отстают: по ним мы не нашли в публичном доступе решений по комплексному развитию территорий. В общей сложности, по данным открытых источников, механизм КРТ в субъектах России рассматривается в отношении 766 территорий общей площадью более 28 тысяч гектаров”, – сообщил докладчик.
Предложения НОСТРОЙ
Глава НОСТРОЙ отметил, что несмотря на успехи субъектов в решении вопросов, связанных с КРТ, система все еще нуждается в совершенствовании. Для этого Нацобъединение строителей сформировало инициативы по ее развитию:
необходимо ввести возможность использования механизма КРТ для тех земельных участков, которые заняты аварийными объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Сейчас для объявления зоны КРТ на территории необходим минимум один многоквартирный жилой дом.
Для предотвращения рисков со стороны бизнеса нужно установить исключительно судебный порядок отказа властей от договоров о КРТ. Сейчас 494-ФЗ предполагает полную защищенность органов публичной власти.
необходимо закрепить в Градкодексе порядок определения общего совокупного объема строительства для проведения торгов на право заключения договора о КРТ. Публичный механизм расчета позволит исключить коррупционные составляющие.
необходимо разработать механизм исключения вовлекаемых в КРТ многоквартирных домов из программ капремонта и порядок возврата начисленных и уплаченных на него взносов. Это позволит сэкономить бюджетные средства и усилить темпы реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан.
необходимо исключить дублирование договорных конструкций для повышения гарантий застройщиков, которые реализуют проекты КРТ. Сейчас стоит вопрос разработки типовой документации для заключения договоров КРТ.
В завершение своего выступления глава НОСТРОЙ остановился на вопросах, посвященных наполнению ФГИС ЦС. Спикер напомнил о том, что необходимо активизировать работу регвластей с производителями и оптовыми поставщиками строительных ресурсов.