Новости 28.09.2022 15:30:32

НОСТРОЙ рассказал о том, как в регионах решают проблему с эскроу

НОСТРОЙ рассказал о том, как в регионах решают проблему с эскроу Президент НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в онлайн-заседанииКомиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Его участникиобсудили предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. В рамках этой темыАнтон Глушков рассказал о том, как застройщики на практике решают данную проблему.Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

Иркутские застройщики попросили о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

27 сентября состоялось онлайн-заседаниеКомиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое.Совещание прошло под председательством руководителя Комиссии РифатаГарипова. Он рассказал о предложении Общественного совета при Минстрое Иркутскойобласти о поэтапном раскрытии счетов эскроу. Отмечается, что застройщикирегиона сообщили о том, что у банков нет программ, которые на крупных проектахпо строительству жилых комплексов дороже миллиарда рублей предлагали бы кредитованиес более низкой процентной ставкой по проектному финансированию.

В этой связи застройщики обратилисьс просьбой инициировать понятный, прозрачный механизм поэтапного раскрытияэскроу-счетов. Это даст возможность пополнять оборотные средства застройщика. Такжеэто поддерживает инициативу НОСТРОЙ и Ассоциации инвесторов Москвы о поэтапномраскрытии эскроу-счетов в качестве антикризисной меры поддержки строительнойотрасли. Кроме того, строители попросили поддержать инициативу о снижениипроцентной ставки по ипотечному кредитованию долевого строительства в Иркутскойобласти, отметив, что это регион, прировненный к районам Крайнего Севера.

НОСТРОЙ о том, как на практике застройщики решают проблему с эскроу-счетами

Посетивший заседание ПрезидентНОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о том, как решается проблема в ряде регионов. Поего словам, некоторые застройщики получают разрешение на этап работ, когданесколько домов находятся на одном земельном участке. При этом они называются«строениями». Им присваиваются порядковые номера. Кредитные решения по эскроуоткрываются на эти строения. У них могут отличаться даты ввода в проектнойдекларации.

«Такая практика уже есть –коллеги из ДОМ.РФ подтвердят. И не надо дожидаться окончания последней очередиили последнего этапа для того, чтобы раскрыть эскроу по первому дому, если нанего выдано отдельное разрешение на строительство. Если же речь идет онескольких объектах капстроительства в составе одного разрешения настроительство, без выделения этапов, то проблема действительно есть, нотехнически всё решается корректировкой разрешения, выделением этапов, когдакредитные решения принимаются уже в отношении каждого из них отдельно», –объяснил Антон Глушков.

Также участники заседания обсудили Агрегатор проектного финансирования.Антон Глушков выдвинулряд предложений по развитию этого ресурса.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

25.04.2024

Осенью пройдет XXII Отраслевая конференция "Теплоснабжение-2024"

26-27 ноября в Москве состоится XXII Отраслевая конференция "Теплоснабжение-2024", организатор Некоммерческое партнерство "Российское теплоснабжение".

24.04.2024

НОПРИЗ проведет конференцию "Развитие института саморегулирования в строительной отрасли. Закон. Ответственность. Кадры"

25 апреля состоится пленарная конференция "Развитие института саморегулирования в строительной отрасли. Закон. Ответственность. Кадры". Анонс размещен на сайте НОПРИЗ.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

III Всероссийский форум СРО

9.3%

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Приказом Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» была утверждена новая форма допусков СРО. Согласно тому же Приказу, свидетельства, выданные ранее, могли действовать лишь до 1 января 2013 года. Действительны ли непереоформленные допуски СРО, выданные до конца 2012 года, а также действовавшие ранее лицензии?

Ответ:

С 1 января 2009 года на всей территории Российской Федерации отменена процедура лицензирования инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительной деятельности, работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицензии, выданные до 01.01.2009 г., были действительны до 01.01.2010 г. (ч. 3 ст. 3.2. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Относительно свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сообщаем, что изначально Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 N 356 предусматривал правило (п.3), согласно которому свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу указанного приказа, должны были действовать до 1 января 2013 года. Однако впоследствии данное положение утратило силу в связи с изданием Приказа Ростехнадзора от 29.01.2014 N 35.

Таким образом, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до конца 2012 года, по-прежнему действительны.

Вопрос:

Возврат взноса в компенсационный фонд при выходе из СРО возможен?

Ответ:

Должны вас огорчить. Согласно ч. 4 статьи 55.7. ГрК РФ «Прекращение членства в саморегулируемой организации», лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд саморегулируемой организации.