1. Главная
  2. Новости
  3. НОСТРОЙ: Тыва нуждается в Комплексном развитии территорий
Новости

159

НОСТРОЙ: Тыва нуждается в Комплексном развитии территорий

 НОСТРОЙ: Тыва нуждается в Комплексном развитии территорийВице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в рамках Первого строительного форума Республики Тыва рассказал о ситуации со строительством в регионе, озвучил соответствующую статистику и рассказал о роли КРТ в решении сложившихся проблем. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.

15 октября на площадке Первого строительного форума Республики Тыва прошла стратегическая сессия «Новый взгляд на формирование жилищного кластера города Кызыла». В ней принял участие вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. В своем выступлении он заявил, что реализация проекта Комплексного развития территорий (КРТ) может оживить рынок жилищного строительства региона.

Проблемы региона

По словам докладчика, сегодня строительство в Тыве фактически не ведется. По официальным данным ежегодные показатели ввода жилья составляют 90-110 тысяч квадратных метров. Его основные объемы обеспечены индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Показатели в этом сегменте в два раза превышают объем, возведенных многоквартирных домов (МКД).

Отмечается, что все возводимые в Тыве объекты строятся без привлечения проектного финансирования и без использования схемы долевого участия граждан.

Что может помочь?

В регионе действует программа поддержки низкомаржинальных проектов. По словам Антона Мороза, ее активное применение могло бы привести к развитию проектного финансирования.

Кроме того, оживить рынок жилищного строительства в Республике может реализация проекта комплексного развития территорий. Как напомнил докладчик, сейчас законодательно расширены возможности реализации комплексных проектов. Так, в конце 2020 года Федеральный закон № 494 ввел единый инструмент развития территорий. Он заменил такие действовавшие ранее отдельные механизмы, как РЗТ, КУРТ, КРТ, КОТ и так далее.

«Новый Федеральный закон имеет бесспорные плюсы – прежде всего, он позволяет российским субъектам многие вопросы решать на региональном уровне, а также устанавливает довольно широкий перечень объектов, которые разрешается включать в границы КРТ. При правильном применении такие новеллы позволят сбалансировать интересы всех сторон (города, застройщиков, жителей), сделав комплексные проекты целостными и экономически выгодными. Это повысит интерес застройщиков к реализации проектов КРТ», – отметил Антон Мороз, подчеркнув преимущество комплексного развития территорий.

Нормативная база в регионе готова к реализации КРТ

Антон Мороз отметил, что в Республике Тыва принят отдельный закон № 745-ЗРТ «О комплексном развитии территорий». Этот документ помог решить много вопросов регулирования КРТ. Например, он установил:

  • Критерии, которым должны соответствовать «ветхие» МКД, жилые дома блокированной застройки, ИЖС, садовые дома.
  • Перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о КРТ.
  • Порядок определения границ КРТ и согласования проекта решения о КРТ ОМС.
  • Порядок заключения договора о КРТ по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Также в конце минувшего лета Правительство региона выпустило Постановление № 463 «О некоторых вопросах комплексного развития территорий Республики Тыва». Оно раскрывает:

  • Порядок реализации решения о КРТ.
  • Порядок передачи владельцем специального счета права на специальный счет Республике Тыва или муниципальному образованию.
  • Порядок приобретения собственниками за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения.
  • Порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о КРТ.
  • Порядок заключения договоров о КРТ без проведения торгов, заключаемых ОМС муниципальных образований Республики Тыва с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Кроме того, депутаты на местах также утверждают акты, раскрывающие порядок КРТ. К примеру, в Решении Хурала представителей Кызыла N 432 «Об утверждении Правил землепользования и застройки», принятом еще осенью 2012 года, отдельно урегулирована процедура КРТ по инициативе мэрии этого города.

НОСТРОЙ предложил властям Тывы разработать несколько актов для реализации КРТ.


*Материалы взяты из презентации Антона Мороза «Применение новых механизмов комплексного развития территорий на примере Республики Тыва», размещенной на сайте НОСТРОЙ.



Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО
20.03.2024

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО

28 марта в Москве НОСТРОЙ проведет серию круглых столов в рамках деловой программы Всероссийского съезда строительных СРО. Расскажут о цифровизации строительства, качестве строительных материалах и ценообразовании в строительстве.
НОСТРОЙ проведет заседание Совета
05.03.2024

НОСТРОЙ проведет заседание Совета

12 марта в Москве состоится Очередное заседание Совета НОСТРОЙ. Участники встречи обсудят подготовку к Всероссийскому съезду строительных СРО, рассмотрят претензии краснодарского ФКР. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Якутская компания, состоит в хабаровском СРО проектировщиков, в связи с отсутствием работ, хотим выйти из членов СРО. Что требуется для выхода из СРО?

Ответ:

Согласно ст. 55.7. ГрК РФ, членство в саморегулируемой организации прекращается в случае: 1) добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации; 2) исключения из членов саморегулируемой организации по решению саморегулируемой организации.
В вашем случае достаточно заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации. Членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.

Вопрос:

Приказом Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» была утверждена новая форма допусков СРО. Согласно тому же Приказу, свидетельства, выданные ранее, могли действовать лишь до 1 января 2013 года. Действительны ли непереоформленные допуски СРО, выданные до конца 2012 года, а также действовавшие ранее лицензии?

Ответ:

С 1 января 2009 года на всей территории Российской Федерации отменена процедура лицензирования инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительной деятельности, работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицензии, выданные до 01.01.2009 г., были действительны до 01.01.2010 г. (ч. 3 ст. 3.2. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Относительно свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сообщаем, что изначально Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 N 356 предусматривал правило (п.3), согласно которому свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу указанного приказа, должны были действовать до 1 января 2013 года. Однако впоследствии данное положение утратило силу в связи с изданием Приказа Ростехнадзора от 29.01.2014 N 35.

Таким образом, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до конца 2012 года, по-прежнему действительны.
Вернуть старый дизайн