1. Главная
  2. Новости
  3. Подробности законопроекта № 435903-5
Новости

19

Подробности законопроекта № 435903-5

Депутаты не нарушили данных обещаний и до конца ноября рассмотрели в первом чтении законопроект «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». За последние годы в стране прошел ряд отраслевых реформ, были приняты новые законы, отвечающие требованиям сегодняшнего дня. Авторы рассматриваемого документа, постарались восполнить пробелы и привести к согласованию с положениями этого кодекса ряд статей Федеральных законов. Они так же учли мнения и предложения, высказанные общественностью в процессе обсуждения проекта.

Документ регулирует процессы, непосредственно затрагивающие интересы жильцов в многоквартирных домах - расписывает деятельность организаций по их управлению. Законопроект запрещает участие застройщиков в создании УК или ТСЖ в сданном в эксплуатацию новострое, что исключит возможность их сговора.

Документ требует, чтобы УК и ТСЖ заключали с поставщиками ресурсов договоры, максимальный срок действия которых составит 7 лет, а автоматическое продление не превысит 1 год. Это сделано с целью предотвращения нарушения правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Так же частным лицам разрешается осуществлять прямые платежи ресурсоснабжающим организациям. Вводится чёткое определение термина «управление многоквартирным домом». Определяется административная ответственность владельцев жилья, УК, ТСЖ и жилищных кооперативов за нарушение их обязанностей. Административная ответственность также вводится и за отказ управляющей организации предоставлять документы о своей деятельности.

Важным положением законопроекта является положение, в котором компаниям, управляющим многоквартирными домами, вменяется в обязанность вступать в саморегулируемые организации. Авторы законопроекта уверены, что создание СРО в этом сегменте ЖКХ упрочит ответственность УК за безопасность эксплуатации зданий. Благодаря отражению деятельности этих организаций на Интернет-сайтах жильцы получат возможность выбирать лучших. Членство в СРО благодаря высокой конкуренции и стремлении удержаться на рынке - это гарантия качественного обслуживания населения. Владельцы квартир обретают уверенность в получении компенсации за ущерб, нанесенный им деятельностью УК, возможность жаловаться в СРО и получать ответы на свои претензии и предложения.

Для регистрации в Госреестре в качестве саморегулируемой организации партнерство должно состоять не менее чем из ста членов. Каждая УК может войти в состав только одной СРО. Взнос в компенсационный фонд определен законопроектом в размере 100 000 рублей, а обязательный договор страхования гражданской ответственности в 500 000 рублей за каждый дом. Переход на саморегулирование позволит создать стандарты качества работы УК и систему контроля деятельности каждой компании - члена СРО.

Законопроект запрещает занимать лидирующие должности в управляющих организациях лицам, судимым за умышленные преступления, а так же руководителям ранее обанкротившихся предприятий и компаний, исключенных из строительных СРО любого вида. По истечении трех лет с момента банкротства либо исключения, запрет снимается.

Хотя документ и был принят в первом чтении, у депутатов есть претензии к целому ряду вопросов, поэтому он отправлен на доработку для второго чтения в Государственной Думе. В целях предотвращения негативных явлений в сфере управления многоквартирными домами этому проекту необходимо как можно скорее придать статус Федерального закона.

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

18 февраля в Москве пройдет первая Конференция "Юридическая поддержка строительного бизнеса: новые вызовы и перспективы". Среди спикеров мероприятия выступи вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Анонс и программа размещены на сайте НОСТРОЙ.
НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

1 февраля НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию строительных СРО из Центрального федерального округа. На повестку вынесен всего один вопрос. Анонс размещен на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 13.10.2014 по 25.11.2014

Слияние Национального объединения проектировщиков и Национального объединения изыскателей воспринимается членами национальных объединений неоднозначно. На ваш взгляд, это слияние:

5.6%

13

Необходимо в интересах изыскателей, положит конец конфликту

9.5%

22

В интересах проектировщиков

43.1%

100

В интересах президента НОП Михаила Посохина

20.3%

47

Принесет вред, ибо будут объединены разные отрасли

13.8%

32

Принесет пользу, работа будет более эффективной

7.8%

18

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.