1. Главная
  2. Новости
  3. Риэлторы Московской области за продвижение цивилизованных отношений на рынке среди всех его участников
Новости

21

Риэлторы Московской области за продвижение цивилизованных отношений на рынке среди всех его участников

19 апреля 2013 года в Раменском состоялось Общее собрание Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО), приуроченное к 15-летию Гильдии.
В мероприятии приняли участие представители муниципальной и областной власти, профессионального объединения в сфере недвижимости, представители строительной отрасли и сферы финансирования, сообщила пресс-служба ГРМО.
Более 100 участников рынка недвижимости обменялись мнениями о дальнейшем развитии риэлтерского сообщества Подмосковья, включили в свои ряды новые компании и подвели итоги Конкурса «Звезда Подмосковья – 2012».
В приветственном слове глава Раменского муниципального района Владимир Демин отметил, что профессия риэлтора новая, она появилась с возникновением права собственности на недвижимость в начале 90-х, и востребована обществом. Ведь большинство людей сталкиваются с необходимостью совершать операции на рынке недвижимости всего несколько раз в жизни. Выполняя свою работу, риэлторы непосредственно влияют на судьбы людей, помогая им решать свои жилищные задачи. Поэтому для населения и для органов власти очень важно, чтобы эта работа выполнялась ответственно и качественно. Ни для кого не секрет, что в сфере услуг на рынке недвижимости сегодня встречаются неквалифицированные и недобросовестные исполнители, которые наносят вред репутации риэлторского сообщества и самой вашей профессии. Органы муниципальной власти поддерживают усилия вашей Гильдии риэлторов по развитию системы профессиональных гарантий населению в сфере услуг на рынке недвижимости. Глава муниципального района положительно оценил работу риэлторов по развитию системы профессионального образования в данной сфере, работу по информированию населения о ситуации на рынке недвижимости.
«О роли Гильдии риэлторов Московской области в формировании цивилизованных отношений на рынке недвижимости Московского региона» рассказал президент ГРМО Андрей Хромов. Он обозначил наиболее значимые направления работы сообщества и задачи, которые перед ним стоят. Напомнил, что на сегодняшний день Гильдия – вторая по численности общественная организация риэлторов в России, которая представлена в 76 городах и 36 муниципальных районах Московской области.
По его словам, Гильдия риэлторов Московской области видит для себя сегодня одну очень важную составную часть своей миссии – это продвижение цивилизованных отношений на рынке среди всех его участников.
Министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган обратил внимание на значимость риэлторов в современном мире и на их возросшую ответственность. Он призвал всех заключать лишь правильные сделки и предупреждать клиентов о незаконных методах. В заключение министр выразил надежду на продуктивное сотрудничество областной Гильдии риэлторов и Комитета, которое сможет уменьшить количество неправомерных действий в области недвижимости. «Если мы вместе будем работать, нам скоро не понадобится ни страхование, ни дополнительные дублирующие функции. Достаточно будет риэлторов, которые будут четко следить за качеством сделки», – подвел итог Коган.
Сопредседатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности, вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Константин Апрелев в своем выступлении затронул разработку закона о риэлторской деятельности. По его мнению, основываться он будет на законе N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях». По мнению Константина Апрелева, успешная деятельность саморегулируемых риэлторских организаций основывается на национальных стандартах, разработанных РГР; на защите прав потребителей; страховании профессиональной ответственности; сертификации компаний и аттестации специалистов.

Николай Жердяев
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

18 февраля в Москве пройдет первая Конференция "Юридическая поддержка строительного бизнеса: новые вызовы и перспективы". Среди спикеров мероприятия выступи вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Анонс и программа размещены на сайте НОСТРОЙ.
НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

1 февраля НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию строительных СРО из Центрального федерального округа. На повестку вынесен всего один вопрос. Анонс размещен на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 13.10.2014 по 25.11.2014

Слияние Национального объединения проектировщиков и Национального объединения изыскателей воспринимается членами национальных объединений неоднозначно. На ваш взгляд, это слияние:

5.6%

13

Необходимо в интересах изыскателей, положит конец конфликту

9.5%

22

В интересах проектировщиков

43.1%

100

В интересах президента НОП Михаила Посохина

20.3%

47

Принесет вред, ибо будут объединены разные отрасли

13.8%

32

Принесет пользу, работа будет более эффективной

7.8%

18

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Возможно ли привлечение к уголовной ответственности в соответствии со ст. 171 УК РФ («Незаконное предпринимательство») строительной организации, если имеющееся у нее свидетельство саморегулируемой организации приостановлено по причине имеющейся задолженности по основным взносам СРО?

Ответ:

В силу п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2004 г. N 23 г. деятельность считается осуществляемой без лицензии (разрешения) и в тех случаях, когда действие лицензии (разрешения) приостановлено. Вместе с тем, для привлечения лица к уголовной ответственности по ст. 171 УК РФ, наряду с приостановлением допуска необходимо также одно из следующих условий:

- преступник извлек доход в размере 1 000 000 руб. или выше;
- преступник причинил ущерб в размере 1 000 000 руб. или выше.

Таким образом, привлечение к уголовной ответственности возможно только в том случае, когда для этого имеются достаточные основания.

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.