1. Главная
  2. Новости
  3. Строить качественно и надежно
Новости

20

Строить качественно и надежно

Экономика страны постепенно начинает выходить из кризиса и оживление на строительном рынке России служит этому доказательством. Отрадно, что эти процессы затронули не только центр страны, но и регионы. Ни для кого не является секретом, что увеличение объемов строительства, особенно жилищного, способствует также и росту ряда показателей других смежных отраслей.

Владимир Владимирович Цапалин, министр строи­тельства и архитектуры Красноярского края, в котором в докризисные годы ввод жилых площадей в эксплуатацию велся опережающими темпами, привел статистические данные, красноречиво подтверждающие это. Процент нового жилья только за шесть месяцев текущего года превысил прошлогодние показатели почти в два раза, тогда как по стране он остался приблизительно на том же уровне.

Безусловно, в значительной степени подъёму этих параметров способствуют государственные программы по развитию массового жилищного строительства и наращивание темпов финансирования. Так только по Красноярскому краю на эти цели запланировано освоить в текущем году порядка 2 миллиардов рублей из местного, краевого и федерального бюджетов.

Властные структуры уделяют огромное внимание развитию строительной отрасли, особенно после передачи ей части своих управленческих функций. Реформа предпринималась с целью создания механизма коллективной ответственности для стимулирования роста качества и усиления безопасности сооружений капитального строительства. Принесло ли это желаемые результаты в Красноярском крае? Исходя из высказываний представителей СРО и ряда профильных ведомств, позитивные перемены имеют место быть, но до констатации повсеместного поддержания такого уровня пока еще далеко.

Качество жилья возводимого на бюджетные средства определяются на стадии разработки проекта, критерии застройщикам даются в период подготовки и проведения конкурса, а далее в техническом задании на этапе заключения договора. Генподрядчик получает плату за проделанную работу, только при условии её надлежащего исполнения. Стоимость квадратного метра государственного жилья закреплена Постановлением Минрегиона РФ. Контроль надёжности возведения подобных объектов осуществляют муниципальные органы власти.

С домами, создающимися на коммерческой основе иная ситуация. По результатам проверок, проведенных в прошлом году службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, была выявлена тенденция - нарушений больше именно у тех компаний, у которых и объёмы строительных работ выше - в погоне за прибылью страдает исполнение.

По некоторым параметрам о результативности функционирования института саморегулирования и механизмов, лежащих в его основе, можно судить, начиная с 2010 года, когда было отменено лицензирование и введена новая система. Согласно законам весь контроль осуществляют соответствующие комиссии либо комитеты СРО. Правом проверки деятельности саморегулируемых организаций обладает, в данном случае, служба строительного надзора и жилищного контроля края. Немалую роль в проведении мероприятий по предотвращению нарушений нормативов и правил принадлежит Союзу строителей Красноярского края.

Руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Андрей Евгеньевич Пряничников отмечает, что выявленные недочёты не связаны и не влияют на безопасность конструкций. Это следствие низкого уровня организации производства, непрофессионализма работников всех уровней, отсутствие необходимой квалификации и, что очень часто встречается - уменьшение стоимости строительных процессов для заказчика, за счёт использования дешёвых материалов и неквалифицированной рабочей силы.

Валерий Иванович Сергиенко, депутат Законодательного Собрания и Президент Союза товаропроиз­водителей Красноярского края в свою очередь выступает против сдачи в эксплуатацию зданий, в так называемом «черном варианте», без внутренней отделки. Они потом годами ремонтируются, доставляя проблемы различным службам и жильцам - работа не заканчивается и перерастает в долгострой.

Антон Николаевич Глушков, председатель Совета НП «Саморегулируемой корпорации строителей Красноярского края», крупнейшей СРОС, объединившей более 225 компаний региона, отмечает, что плановые проверки, осуществляемые контрольно-правовым комитетом партнерства, носят превентивный характер и проводится в целом, а не по каждому объекту. Оценку же результативности института саморегулирования можно будет дать только к началу 2012 г., так как средний цикл стройки составляет примерно два года.

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

18 февраля в Москве пройдет первая Конференция "Юридическая поддержка строительного бизнеса: новые вызовы и перспективы". Среди спикеров мероприятия выступи вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Анонс и программа размещены на сайте НОСТРОЙ.
НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

1 февраля НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию строительных СРО из Центрального федерального округа. На повестку вынесен всего один вопрос. Анонс размещен на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 13.10.2014 по 25.11.2014

Слияние Национального объединения проектировщиков и Национального объединения изыскателей воспринимается членами национальных объединений неоднозначно. На ваш взгляд, это слияние:

5.6%

13

Необходимо в интересах изыскателей, положит конец конфликту

9.5%

22

В интересах проектировщиков

43.1%

100

В интересах президента НОП Михаила Посохина

20.3%

47

Принесет вред, ибо будут объединены разные отрасли

13.8%

32

Принесет пользу, работа будет более эффективной

7.8%

18

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.