1. Главная
  2. Новости
  3. Строители рассказали о минусах проектного финансирования. Кредиты недоступны малым компаниям
Новости

117

Строители рассказали о минусах проектного финансирования. Кредиты недоступны малым компаниям

 Строители рассказали о минусах проектного финансирования. Кредиты недоступны малым компаниямУчастники круглого стола НОСТРОЙ,посвященного развитию жилищного строительства в Сибири, обсудили проектноефинансирование строительства. На стороне механизма оказались представителиНОСТРОЙ и чиновники. Также в рамках дискуссии были озвучены минусу данногоинструмента. Так, Директор Союза строителей Томской области Михаил Рутманзаявил, что кредиты фактически недоступны мелким строительным компаниям. По егословам, проектное финансирование доступно только крупным структурам.Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.


Справочно о проектномфинансировании

Новые механизмыфинансирования долевого жилищного строительства, минимизирующие рискидля граждан, введены законодательством в 2018 году. Важный этапреформы реализован 1 июля 2019 года. С этого момента средстваучастников долевого строительства хранятся на счетах эскроу до завершениястроительства и становятся доступны застройщику только после ввода объектанедвижимости в эксплуатацию. А финансирование строительства осуществляетсяза счет предоставленного банком кредита или собственных средствзастройщика. Исключение предусмотрено только для объектов строительства,соответствующих установленным Правительством критериям (в частности,заключение не менее 10% договоров долевого участияв строящемся объекте, степень готовности объекта — не менее30%).


НОСТРОЙ и власти за проектное финансирование

25 августа в Томске в рамкахОкружной конференции строительных СРО Сибирского федерального округа состоялсякруглый стол на тему: «Развитие жилищного строительства в СФО». Участникивстречи затронули тему, связанную с проектным финансированием строительства. Координатор НОСТРОЙ поСибирскому федеральному округу Максим Федорченко отметил, что благодаря этомумеханизму исключен риск появления новых обманутых дольщиков. По его словам,остаются риски только по 40 многоквартирным домам, которые сегоднядостраиваются по старой схеме.

С ним согласилсяВице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов, отметив, что новыхобманутых дольщиков в домах, возводимых в рамках проектного финансирования, непоявляется. Также он поделился планами, согласно которым в 2022 году в регионедолжно быть сдано около 2 млн квадратных метров жилья.

Другое мнение

В мероприятии принял участие ДиректорСоюза строителей Томской области Михаил Рутман. В своем выступлении он говорил о сокращениичисла строительных компаний, работающих на рынке. Он озвучил мнение о том, чтостроительный бизнес губит фактическая недоступность кредитных ресурсов длямелких компаний. По его словам, проектное финансирование доступно толькокрупным структурам.

Другие проблемы застройщиков

Далее Михаил Рутман сообщил одругой серьезной проблеме строителей. Речь шла о том, что неподъемно высокимиостаются:

  • стоимость технологическогоприсоединения к инженерным сетям,
  • стоимость выполнения техническихусловий монополистов – поставщиков ресурсов.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО
20.03.2024

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО

28 марта в Москве НОСТРОЙ проведет серию круглых столов в рамках деловой программы Всероссийского съезда строительных СРО. Расскажут о цифровизации строительства, качестве строительных материалах и ценообразовании в строительстве.
НОСТРОЙ проведет заседание Совета
05.03.2024

НОСТРОЙ проведет заседание Совета

12 марта в Москве состоится Очередное заседание Совета НОСТРОЙ. Участники встречи обсудят подготовку к Всероссийскому съезду строительных СРО, рассмотрят претензии краснодарского ФКР. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Якутская компания, состоит в хабаровском СРО проектировщиков, в связи с отсутствием работ, хотим выйти из членов СРО. Что требуется для выхода из СРО?

Ответ:

Согласно ст. 55.7. ГрК РФ, членство в саморегулируемой организации прекращается в случае: 1) добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации; 2) исключения из членов саморегулируемой организации по решению саморегулируемой организации.
В вашем случае достаточно заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации. Членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.

Вопрос:

Приказом Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» была утверждена новая форма допусков СРО. Согласно тому же Приказу, свидетельства, выданные ранее, могли действовать лишь до 1 января 2013 года. Действительны ли непереоформленные допуски СРО, выданные до конца 2012 года, а также действовавшие ранее лицензии?

Ответ:

С 1 января 2009 года на всей территории Российской Федерации отменена процедура лицензирования инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительной деятельности, работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицензии, выданные до 01.01.2009 г., были действительны до 01.01.2010 г. (ч. 3 ст. 3.2. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Относительно свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сообщаем, что изначально Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 N 356 предусматривал правило (п.3), согласно которому свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу указанного приказа, должны были действовать до 1 января 2013 года. Однако впоследствии данное положение утратило силу в связи с изданием Приказа Ростехнадзора от 29.01.2014 N 35.

Таким образом, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до конца 2012 года, по-прежнему действительны.
Вернуть старый дизайн