1. Главная
  2. Статьи
  3. НОСТРОЙ: поможем строителям Мурманской области!
Статьи

194

НОСТРОЙ: поможем строителям Мурманской области!

 НОСТРОЙ: поможем строителям Мурманской области!Национальное объединение строителей выразило готовность помогать Мурманской области в наполнении ФГИС ЦС, повышении квалификации заказчиков, кредитовании малого бизнеса в стройке, а также по другим направлениям работы для успешного развития строительного комплекса региона. Об этом заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков на семинаре-совещании по вопросам ценообразования в строительстве. Подробностями поделилось нацобъединение.

Итак, 29 октября в Мурманске состоялся семинар-совещание по вопросам ценообразования в строительстве. Встреча проходила при участии губернатора Мурманской области Андрея Чибиса.

Среди позитивных изменений, которые за последнее время произошли в строительной сфере региона, президент НОСТРОЙ отметил рост уровня заработных плат рабочих, высокий процент расторгованных контрактов по капитальному ремонту многоквартирных домов, повышение потенциала привлекательности Мурманской области для крупных девелоперов, работающих в Российской Федерации. В этих положительных аспектах Антон Глушков подчеркнул важную персональную роль самого губернатора, в недавнем прошлом – заместителя главы Минстроя России, который очень глубоко знает все проблемы отрасли.

Однако остаются сложности, на которые обратил внимание участников совещания президент НОСТРОЙ, и которые нацобъединение готово помогать решать Мурманской области, в том числе в рамках заключенного в прошлом году с правительством региона соглашения.

«По итогам 9 месяцев 2021 года освоение в регионе адресных инвестиционных программ составляет чуть более 50%. Завершать реализацию половины всех инвестпроектов в четвертом квартале – это неправильная практика, тем более учитывая, что Мурманск – северная территория», – озвучил одну из проблем президент НОСТРОЙ.

Еще один аспект, на который Мурманской области следует в ближайшее время обратить внимание, – это наполнение федеральной государственной информационной системы (ФГИС ЦС). Со второго квартала 2022 года строительная отрасль должна перейти на ресурсно-индексный метод, где ключевым инструментом выступает ФГИС ЦС и придется пользоваться теми параметрами и цифрами, которые будут в нее заложены.

«В Мурманской области наполнение ФГИС ЦС составляет сейчас чуть больше 12%. Это низкая величина. Я думаю, что мы можем быть полезны как Национальное объединение строителей во взаимоотношениях с подрядными организациями и с поставщиками продукции, чтобы в ближайшее время этот показатель существенным образом изменить», – заявил Антон Глушков.

Важным направлением, на которое региону стоит обратить внимание и усилить работу, обоснование изменения и увеличения стоимости квадратного метра жилья для государственных программ. Цена, которая установлена сейчас, является одной из неактивного развития жилищного и бюджетного жилищного строительства в Мурманской области. Здесь быстрым и эффективным механизмом может стать изменение твердой цены контракта – такая возможность появилась благодаря постановлению Правительства РФ № 1315, тем более что в Мурманской области все необходимые подзаконные акты в этой части уже приняты.

«Это даст возможность подрядным организациям своевременно закончить объекты, повысить привлекательность участия подрядных организаций в дальнейших торгах и сохранить на плаву тот строительный комплекс, пусть не очень конкурентоспособный, как заметил Андрей Владимирович (Чибис) но тем не менее существующий в регионе», – отметил глава НОСТРОЙ.

Кроме того, сообщил он, сейчас ДОМ.РФ совместно с Минстроем России подготовил законопроект, который позволит пересматривать стоимость контрактов с 1 января 2021 года.

В отношении контрактов по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов, которые были заключены по 615-му постановлению Правительства РФ, для их успешного и в срок завершения можно и нужно скорректировать твердую цену в рамках проставления Правительства № 1661.

Важную роль в вопросах контрактации и цен играет уровень проектной документации. А ее качество напрямую зависит от качества задания, которое формирует заказчик. В настоящее время уровень грамотности специалистов муниципальных и региональных структур, которые занимаются составлением заказов, строительным надзором за деятельностью подрядных организаций, к сожалению, оставляет желать лучшего. И эта ситуация характерна для всех территорий Российской Федерации, подчеркнул президент НОСТРОЙ.

Он сообщил, что МГСУ с участием НОСТРОЙ подготовил обширную программу по повышению подготовки заказчиков – муниципальных служащих. Программа «Школа заказчика» уже запущена, идет первый набор. И чтобы не терять время, если сейчас нет возможности изыскать средства из регионального и местного бюджетов для обучения сотрудников служб заказчиков, стоит посмотреть, чем саморегулируемые организации Мурманской области могут быть полезны в этой части. В ходе совещания директор Ассоциации «Жилищно-строительное объединение Мурмана» Вячеслав Придатченко озвучил инициативу мурманских СРО – направить специалистов служб заказчика на учебу в МГСУ и оплатить повышение их квалификации первой группе из 20 человек.

Что касается поддержки малого бизнеса, и в первую очередь тех подрядных организаций, которые выполняют контракты по капитальному ремонту, то для них есть механизм заимствования из средств комфпондов саморегулируемых организаций. Антон Глушков напомнил, что такая норма сейчас разрешена, и СРО могут выдавать займы своим членским организациям под заключенные договорные обязательства в рамках госзаказа.

«Это было бы действительно хорошим подспорьем, особенно сейчас, когда стоимость строительных материалов регулярно меняется. Эти средства можно было бы потратить на авансирование и приобретение строительных материалов», – подчеркнул президент НОСТРОЙ.

Еще один из инструментов поддержки строительной отрасли – субсидирование низкомаржинальных проектов пока к Мурманской области не применим – в число субъектов, которые могут воспользоваться такой поддержкой, регион не попадает в силу высокого уровня заработных плат. Но сейчас ДОМ.РФ совместно с Минстроем России активно обсуждает возможность изменения критериев для территорий.

«Думаю, что с учетом сложных условий строительства и низкого предложения на рынке было бы правильно Правительству Мурманской области совместно с НОСТРОЙ к этому процессу подключиться. Чтобы Мурманская область тоже под эти критерии могла попасть и воспользоваться этим механизмом, тем самым сделав жилищное строительство максимально привлекательным на своей территории», – резюмировал Антон Глушков.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную по СКФО
28.10.2024

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную по СКФО

5 ноября состоится заочная Окружная конференция саморегулируемых организаций – членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Северо-Кавказского федерального округа.
Все мероприятия

Видео

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.
Вернуть старый дизайн