1. Главная
  2. Статьи
  3. Строительная отрасль страны перешла на саморегулирование. Актуальные проблемы отрасли в начале 2010 г.
Статьи

30

Строительная отрасль страны перешла на саморегулирование. Актуальные проблемы отрасли в начале 2010 г.

На сегодняшний день в стране зарегистрировано 294 саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, проектирование и инженерные изыскания. 166 из них относятся к саморегулируемым организациям, основанным на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Статус саморегулируемой организации в декабре минувшего года приобрели 42 некоммерческих партнерства в области строительства и 26 в области проектирования.

Можно с уверенностью сказать, что переход строительной отрасли России на саморегулирование – свершившийся факт. Все прогнозы скептиков, пророчивших невозможность этого перехода в условиях финансово-экономического кризиса, оказались несостоятельными. Основная масса строительных организаций вступила в саморегулируемые организации и получила свидетельства о допуске к строительным работам.

Организации, оставшиеся без допусков и действующих строительных лицензий, вступают в СРО. Перед этими организациями стоит задача выбора СРО. Сегодня есть такие саморегулируемые организации, которые пытаются принять как можно больше членов. Без труда можно найти СРО, готовое за 2-3 дня принять строительную организацию в члены партнерства и выдать свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства. Для этого принимаются разного рода «упрощенные» схемы приема в члены, прием документов в электронном виде, минимальные, а иногда и просто нулевые вступительные и членские взносы, «льготные» условия страхования ответственности.

Конечно, такие предложения заманчивы. Можно без трудовых и материальных затрат решить сегодняшние проблемы с получением свидетельства о допуске к работам. Однако при этом не следует забывать, что отсутствие должного контроля при вступлении в СРО, а равно, любые другие льготные условия получения свидетельств, с неизбежностью приведут к появлению среди членов СРО случайных организаций, не отвечающих даже минимальным требованиям закона.
Облегчая порядок выдачи свидетельств, саморегулируемые организации девальвируют саму идею саморегулирования – очистить рынок от фирм однодневок и силами профессионального сообщества строителей установить барьер, который не позволит лицам, не имеющим должной квалификации, заниматься строительством. СРО, ведущие такую политику приема членов, строго говоря, работают против себя и, как следствие, против своих членов. Для них потенциальная угроза лишения некоммерческого партнерства статуса саморегулируемой организации крайне велика. Равно как и реальная опасность многочисленных выплат из компенсационного фонда. Члены СРО, как известно, несут консолидированную материальную ответственность за причинение вреда любым членом партнерства. В связи с этим, прием в СРО строительных организаций без надлежащего контроля, по «упрощенным» схемам и с нулевыми взносами, может привести к тому, что по вине аппарата таких СРО серьезные и уважаемые строительные компании понесут непрогнозируемые и незаслуженные потери, как материальные, так и имиджевые.

В настоящий момент закон ставит перед СРО целый ряд непростых задач, таких как разработка внутренних документов партнерства, контроль выполнения членами требований этих документов, оперативное реагирование на факты нарушений членами партнерства требований законов и нормативных документов, и т.д.

Саморегулируемые организации, в соответствии с законом, создаются в форме некоммерческих партнерств. Это означает, что вся деятельность СРО финансируется из вступительных и членских взносов. Поэтому, принимая решение о размере взносов, общее собрание членов СРО фактически определяет качество будущей работы саморегулируемой организации, а именно: качество документов, качество контроля, квалификацию экспертов и аппарата СРО. Руководители строительных организаций, понимающие это, выбирают саморегулируемую организацию не по размеру взносов, а по качеству и полноте документов СРО, надежности и репутации организаций уже являющихся членом данной СРО, открытости и полноте информации предоставляемой саморегулируемой организацией.

Директор НП «Первая Национальная Организация Строителей», НП «Национальная организация проектировщиков» Александр Александрович Донских так прокомментировал ситуацию о принципах формирования членских взносов в данной организации: «На общих собраниях членов партнерств рассматривались несколько вариантов формирования размера и порядка уплаты ежегодных членских взносов. Равные для всех членов взносы приводят к ситуации, когда специализированные фирмы, имеющие допуск к 1-2 работам, вынуждены платить такие же взносы, что и крупные объединения, имеющие допуск к 25-30 работам, хотя затраты на проверку таких специализированных фирм в разы меньше. Ставить размер ежегодных членских взносов в зависимость от оборота строительной организации тоже несправедливо. Здесь принцип «богатый должен платить больше» неприменим. Во-первых, большой оборот не всегда означает большую прибыль. Во-вторых, проверка и анализ финансового состояния организаций – членов партнерства, необходимые для определения величины взносов, не входит в компетенцию саморегулируемой организации.

В соответствии с законом, содержанием деятельности саморегулируемой организации являются разработка и утверждение документов, а также контроль над соблюдением членами саморегулируемой организации требований этих документов. Для членов наших партнерств оказалось очевидным, что затраты партнерства на работу с конкретной организацией зависят от количества работ, допуск к которым она получила. Этот принцип заложен в порядок определения годовых членских взносов и утвержден общими собраниями членов. В НП «Первая Национальная Организация Строителей» минимальный годовой членский взнос на 2010 год составляет 40 тысяч рублей. При увеличении количества работ, допуск к которым получает фирма, взнос возрастает, но, конечно же, нелинейно.

Общее собрание НП «Национальная организация проектировщиков», основываясь на тех же принципах, установила минимальный размер годового членского взноса 30 тысяч рублей.

По словам Директора НП «Первая Национальная Организация Строителей» и НП «Национальная организация проектировщиков» Александра Александровича Донских, в конце минувшего года перед обеими СРО встал ряд проблем, требующих срочного решения. Речь идет о ситуации с генеральным подрядчиком, заказчиком и застройщиком. «В течение всего 2009 года на вопрос членов партнерств, надо ли вступать в СРО генеральным подрядчикам, заказчикам и застройщикам, мы отвечали, что в приказе Министерства регионального развития № 274 от 9 декабря 2008 г. "Об утверждении Перечня видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", обязанность застройщика, заказчика или генерального подрядчика получать допуск в СРО не прописана. То есть, с точки зрения закона этого не требуется. Те же вопросы обсуждались с руководителями проектных организаций в отношении выполнения функций генерального проектировщика.

21 октября 2009 года министр регионального развития подписал приказ № 480 «О внесении изменений в приказ Минрегионразвития РФ от 9.12.08г. № 274 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», который вводит необходимость получения свидетельства о допуске при организации подготовки проектной документации генеральным проектировщиком, при строительном контроле, привлекаемым застройщиком или заказчиком юридическим лицом и генеральным подрядчиком.

С одной стороны, появление такого приказа позитивно. Это значит, что такие важные для строительной отрасли работы будут выполнять люди, прошедшие проверку внутри саморегулируемой организации и несущие ответственность, в том числе и имущественную.

«Мы уже сегодня проводим общие собрания членов партнерства. Нам предстоит решить два важных вопроса. Во-первых, члены обеих СРО должны принять решение об отнесении вопроса о выдаче свидетельств на работы по организации подготовки проектной документации генеральным проектировщиком, при строительном контроле, привлекаемым застройщиком или заказчиком юридическим лицом и генеральным подрядчиком. Во-вторых, необходимо утвердить требования к выдаче свидетельств о допуске к таким работам.

Предлагаемые на утверждение общего собрания членов партнерства требования это результат долгой и кропотливой работы высококвалифицированных экспертов. Их неоднократно обсуждали на заседаниях контрольных комитетов партнерств. Надеюсь, члены партнерства примут положительные решения по обоим вопросам, и тогда в самое ближайшее время мы сможем выдавать нашим членам свидетельство о допуске к этим видам работ» - комментирует Донских А.А.

По материалам агентства «Stand4».
НП «Первая Национальная Организация Строителей», НП «Национальная организация проектировщиков»
cспециально для Информационного ресурса «Все о саморегулировании в России»
www.all-sro.ru

ОШИБКА: поле 'Описание' не задано

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

НОСТРОЙ выступит на первой Конференции по юридической поддержке строительного бизнеса

18 февраля в Москве пройдет первая Конференция "Юридическая поддержка строительного бизнеса: новые вызовы и перспективы". Среди спикеров мероприятия выступи вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Анонс и программа размещены на сайте НОСТРОЙ.
НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную в ЦФО

1 февраля НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию строительных СРО из Центрального федерального округа. На повестку вынесен всего один вопрос. Анонс размещен на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 13.10.2014 по 25.11.2014

Слияние Национального объединения проектировщиков и Национального объединения изыскателей воспринимается членами национальных объединений неоднозначно. На ваш взгляд, это слияние:

5.6%

13

Необходимо в интересах изыскателей, положит конец конфликту

9.5%

22

В интересах проектировщиков

43.1%

100

В интересах президента НОП Михаила Посохина

20.3%

47

Принесет вред, ибо будут объединены разные отрасли

13.8%

32

Принесет пользу, работа будет более эффективной

7.8%

18

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.