Антон Мороз: большинство территорий, занятых объектами ИЖС, нуждаются в реновации
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на совещании в профильном комитете Госдумы отметил, что большинство территорий, занятых объектами ИЖС, нуждаются в реновации. Однако вопрос применения комплексного развития территорий (КРТ) на таких земельных участках до сих пор не урегулирован. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
26 июня состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Участники встречи обсудили развитие индустриального домостроения и типового проектирования для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Также речь шла о господдержке региональных строительных программ, создании доступного и комфортного жилфонда и развитии строительной промышленности.
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз отметил, что большинство территорий, занятых объектами ИЖС, нуждаются в реновации. Однако вопрос применения комплексного развития территорий (КРТ) на таких земельных участках до сих пор не урегулирован.
"Жителям ветхих домов не удается самостоятельно улучшить свои жилищные условия. И хотя их мнение не учитывается, они могли бы проголосовать за включение своей территории в проекты КРТ, позволяющие получить новое безопасное жилье. К сожалению, сейчас такая возможность есть только у жителей МКД", – констатировал Антон Мороз.
Комплексное развитие территорий
В 2020 году в Градкодексе появилась новая глава "Комплексное развитие территорий" (КРТ). Таким образом, власти распространили столичный опыт реновации на всю страну. КРТ предполагает снос и реконструкцию аварийных и ветхих домов, благоустройство и строительство новых зданий и объектов социальной инфраструктуры.
Решение о проведении реновации принимает правительство, региональная или местная власть. Проект решения о КРТ публикуют на сайте местной администрации или регионального правительства. Там перечисляют дома, которые планируют расселить.
В границы КРТ могут входить:
- аварийные дома
- здания с высокой степенью износа
- здания без централизованных инженерно-технических систем
- здания, построенные в период индустриального строительства по типовым проектам
Дом может пойти под снос, если его капремонт требует больше денег, чем предусмотрено региональными нормативами.
Жильцов снесенных домов переселяют в равноценную квартиру или возмещают ее стоимость. Если человеку негде жить, а новое жилье еще не предоставили, он может разместиться в квартирах маневренного фонда. Если у семьи ипотека, то ипотечные обязательства переходят на новый дом.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru