Антон Мороз о развитии ИЖС: "Сегодня многие из предусмотренных мер уже начали реализовываться"

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на совещании в профильном комитете Госдумы отметил отметил, что Стратегия-2030 предусмотрела меры по развитию ИЖС, чтобы удовлетворить предпочтения граждан проживать в собственном доме. Нерешенными проблемами остаются инфраструктурные ограничения, в том числе по обеспечению индивидуальной жилой застройки коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

26 июня состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Участники встречи обсудили развитие индустриального домостроения и типового проектирования для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Также речь шла о господдержке региональных строительных программ, создании доступного и комфортного жилфонда и развитии строительной промышленности.

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз отметил, что Стратегия развития стройотрасли на период до 2030 года предусмотрела меры по дальнейшему развитию ИЖС, чтобы удовлетворить предпочтения граждан проживать в собственном доме.

"Сегодня многие из предусмотренных мер уже начали реализовываться, например, в части развития ипотечного кредитования создания и приобретения индивидуальных жилых домов", — заявил Антон Мороз.

По его словам, пока нерешенными проблемами для дальнейшего развития ИЖС не только населением, но и застройщиками, представляются инфраструктурные ограничения, в том числе по обеспечению индивидуальной жилой застройки коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой.

Одной из важнейших задач для дальнейшего развития жилищного строительства, в том числе ИЖС (в первую очередь профессиональными застройщиками и в целях обеспечения граждан основным жильем, а не только для сезонного проживания), является задача обеспечения такой застройки социальной инфраструктурой, считает вице-президент НОСТРОЙ.

Антон Мороз указал на то, что для строительства социальной инфраструктуры нужно решить две проблемы. Первая – это нехватка земельных участков под объекты социальной инфраструктуры. В основном, земельные участки находятся в частной собственности либо уже заняты другими объектами, и требуются дополнительные средства, чтобы их освободить. Вторая проблема заключается в нехватке средств в местных бюджетах.

Для ее решения сформировалось несколько механизмов строительства и передачи социальных объектов на баланс муниципалитетов, но все они несут непрофильные затраты для строительных компаний, возводящих жильё, и являются дополнительной нагрузкой на бизнес. Это увеличивает себестоимость строительства примерно на 20-25%.

Если рассматривать те российские субъекты, в которых сейчас рентабельность строительных компаний позволяет им нести нагрузку в виде строительства социальной инфраструктуры за свой счет, то таких регионов у нас получится крайне немного, соответственно, остальные регионы оказываются в уязвимом положении и требуется их дальнейшая поддержка, заметил Антон Мороз.