Экспертный совет НОСТРОЙ утвердил заключение на законопроект об определении категории земель без согласия их владельца
14 октября прошло заседание Экспертного совета НОСТРОЙ. Его участники единогласно утвердили экспертное заключение на законопроект, который предусматривает возможность для отнесения земельных участков к определённой категории земель без согласия их владельца. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Леонид Бандорин представил экспертное заключение на законопроект №155743-8, который вносит изменения в статью 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Поправки предусматривают возможность для отнесения земельных участков к определённой категории земель без согласия их владельца.
Члены Экспертного совета НОСТРОЙ сочли, что принятие предлагаемых изменений целесообразно. Однако они отметили, что внести правки следует в пункт 5 статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", а не в статью 14, как предлагают авторы законопроекта.
"Экспертное заключение по результатам правовой экспертизы законопроекта № 155743-8 "О внесении изменений в статью 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" утверждено единогласно", - сообщили в НОСТРОЙ.
Законопроект № 155743-8
Законопроект № 155743-8 поступил в Госдуму в конце июня. Документ подготовлен в целях урегулирования возможности отнесения земельных участков к определенной категории земель без согласия правообладателя участка.
Сейчас законом запрещено предоставлять земельные участки, которые не отнесены к определенной категории земель. Для принятия решения о смене категории земель необходимо согласие правообладателя земельного участка на такой перевод. Исключением является случай, при котором получение указанного согласия затруднительно, а правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута, то есть права ограниченного пользования чужим участком (возникает, когда пользование своей собственностью затруднено, к примеру, нет прохода к своей земле).
При этом также установлено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами. А ведь невозможно определить кадастровую стоимость земельных участков, не отнесенных к определенной категории земель. Следовательно, невозможно определить плату за использование таких участков. В этой связи нарушается один из основных принципов земельного законодательства – платность использования земли.
Как указано в пояснительной записке к поправкам, принятие законопроекта позволит более эффективно распоряжаться земельными участками. Кроме того, внесение соответствующих правок будет способствовать увеличению поступлений доходов в бюджет от использования земли.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
