Экспертный совет НОСТРОЙ рассмотрит законопроект о создании строительных сберкасс

14 октября в Кисловодске состоялось заседание Экспертного совета НОСТРОЙ под председательством Алексея Белоусова. В нем приняли участие 23 из 33 членов Экспертного совета. В ходе заседания Экспертным советом утверждены 2 экспертных заключения, рассмотрено 4 проекта федеральных законов, созданы 3 рабочие группы.

Алексей Белоусов доложил о проекте федерального закона № 723594-8 "О строительных сберегательных кассах". Для рассмотрения отдельных положений законопроект участники заседания решили создать рабочую группу.

Законопроект о сберкассах

Согласно законопроекту, такие кассы будут представлять собой банки с ограниченным объемом банковских операций. Открыв вклад, клиент, желающий купить квартиру, сможет накопить определенные средства. Когда сумма составит 30-50 процентов от стоимости квартиры, вкладчик получит право взять кредит на 7-15 лет.

Вложить можно будет, например, средства материнского капитала. Также сбережения, накопившиеся в такой кассе, можно будет использовать для капитального ремонта.

В пояснительной записке к законопроекту указывается, что доступность жилья в России остается довольно низкой. 90 процентам тех, кто хочет улучшить жилищные условия, приходится брать кредит. Авторы инициативы пояснили: в мире среди тех, кто решает жилищный вопрос, популярны такие инструменты, как ипотечные ценные бумаги и вклады разной срочности. У россиян они не так востребованы — должного развития не получила ни одна из систем привлечения средств для жилищного строительства.

Чтобы приобрести квартиру подешевле, россияне вкладывают деньги еще на этапе строительства, и здесь они могут столкнуться с многочисленными рисками.

Выходом из сложившейся ситуации может стать система целевого сбережения средств, благодаря которой обеспечивается всесторонняя защита прав и интересов как кредиторов, так и заемщиков. Механизм стройсбережений применяется, например, в Германии, и там каждый третий житель имеет договор строительного вклада, отмечают авторы законопроекта.

"Замкнутость финансовых потоков строительных сберегательных касс (ССК) позволяет устанавливать относительно низкие, независимые от колебаний финансового рынка, процентные ставки как по вкладам, так и по кредитам", — отмечают авторы документа.

Утверждать правила деятельности строительной сберегательной кассы предлагается Центробанку.