КРТ и освоение незаселенных земель: РСС обозначил основные векторы развития
В Томском государственном архитектурно-строительном университете состоялся круглый стол по актуальным вопросам жилищного строительства. Встреча прошла под председательством президента Российского Союза строителей Владимира Яковлева. В своем выступлении он озвучил два вектора в стратегических направлениях развития страны. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
В мероприятии также приняли участие представители отраслевых саморегулируемых организаций региона: директор СРО "Томские строители" Алексей Брянский, председатель Правления СРО "Сибирские строители" Ольга Матвеева, директор СРО "Томское проектное объединение" Александр Седиков.
В рамках круглого стола Владимир Яковлев напомнил о том, что к настоящему времени стратегические направления развития страны разделяются на два вектора:
- модернизация и реновация городской застройки по проектам КРТ в имеющихся границах,
- работа над освоением незаселенных российских пространств, особенно в Сибири и на Дальнем Востоке.
Спикер отметил, что первый вектор - массовое использование механизма КРТ поможет обновить и приумножить жилищную застройку, ликвидировать дефицит социальных объектов, заменить инженерные сети.
Второй вектор, предполагающий освоение необжитых пространств, позволит "закрепить людей" на этих территориях. На такое освоение направлены крупные федеральные инвестиционные проекты, создающие новые рабочие места. Но этого недостаточно. Нужно еще поработать над тем, чтобы сделать провинцию привлекательной для молодежи, уверен глава РСС.
Комплексное развитие территорий
В 2020 году в Градкодексе появилась новая глава "Комплексное развитие территорий" (КРТ). Таким образом, власти распространили столичный опыт реновации на всю страну. КРТ предполагает снос и реконструкцию аварийных и ветхих домов, благоустройство и строительство новых зданий и объектов социальной инфраструктуры.
Решение о проведении реновации принимает правительство, региональная или местная власть. Проект решения о КРТ публикуют на сайте местной администрации или регионального правительства. Там перечисляют дома, которые планируют расселить.
В границы КРТ могут входить:
- аварийные дома
- здания с высокой степенью износа
- здания без централизованных инженерно-технических систем
- здания, построенные в период индустриального строительства по типовым проектам
Дом может пойти под снос, если его капремонт требует больше денег, чем предусмотрено региональными нормативами.
Жильцов снесенных домов переселяют в равноценную квартиру или возмещают ее стоимость. Если человеку негде жить, а новое жилье еще не предоставили, он может разместиться в квартирах маневренного фонда. Если у семьи ипотека, то ипотечные обязательства переходят на новый дом.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru
