НОСТРОЙ призвал доработать механизм КРТ: при реновации учитывать не только площадь жилья, но и количество собственников

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в эфире портала Всеостройке.рф рассказал о том, что регвласти при определении территории под КРТ сталкиваются с противодействием местных жителей. Информация появилась на сайте Нацобъединения.

30 июля при поддержке НОСТРОЙ и Минстрояпрошел очередной эфир портала Всеостройке.рф. На этот раз эксперты обсудили проекты комплексного развития территорий (КРТ).

В эфире вновь принял участие вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. В своем выступлении он рассказал о выгодах, которые получает население при комплексном развитии территорий (КРТ).

Однако, как заметил спикер, муниципальные власти при определении территории в качестве перспективной для реализации проекта КРТ сталкиваются с противодействием жителей частных домовладений или помещений в многоквартирных домах, расположенных на этих земельных участках. Для решения этого вопроса, считает Антон Мороз, необходимо каждому обращению граждан уделять особое внимание.

"Стоит рассмотреть вопрос об изменении механизма КРТ: при учете мнения граждан по вопросу реновации жилья нужно учитывать не только площадь жилого помещения, но и количество собственников. Также для обеспечения поддержки проектов КРТ гражданами, проживающими на такой территории, им необходимо гарантировать улучшение жилищных условий в результате переселения, для чего требуется усилить базовые жилищные гарантии при КРТ", – высказал предложение вице-президент НОСТРОЙ.

Комплексное развитие территорий

В 2020 году в Градкодексе появилась новая глава "Комплексное развитие территорий" (КРТ). Таким образом, власти распространили столичный опыт реновации на всю страну. КРТ предполагает снос и реконструкцию аварийных и ветхих домов, благоустройство и строительство новых зданий и объектов социальной инфраструктуры.

Решение о проведении реновации принимает правительство, региональная или местная власть. Проект решения о КРТ публикуют на сайте местной администрации или регионального правительства. Там перечисляют дома, которые планируют расселить.

В границы КРТ могут входить:

• аварийные дома
• здания с высокой степенью износа
• здания без централизованных инженерно-технических систем
• здания, построенные в период индустриального строительства по типовым проектам

Дом может пойти под снос, если его капремонт требует больше денег, чем предусмотрено региональными нормативами.

Жильцов снесенных домов переселяют в равноценную квартиру или возмещают ее стоимость. Если человеку негде жить, а новое жилье еще не предоставили, он может разместиться в квартирах маневренного фонда. Если у семьи ипотека, то ипотечные обязательства переходят на новый дом.