НОСТРОЙ призвал доработать механизм КРТ: застройщикам нужны гарантии
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в эфире портала Всеостройке.рф рассказал о том, что Нацобъединение призывает предоставить допгарантии застройщикам, реализующим проекты КРТ. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
30 июля при поддержке НОСТРОЙ и Минстроя прошел очередной эфир портала Всеостройке.рф. На этот раз эксперты обсудили проекты комплексного развития территорий (КРТ).
В эфире вновь принял участие вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. В своем выступлении он заявил, что необходима донастройка механизма КРТ.
Спикер сообщил, что НОСТРОЙ предлагает сосредоточить усилия на доработке механизмов КРТ. Речь о том, чтобы предоставить дополнительные гарантии застройщику, реализующему такие проекты. Это поможет снизить регуляторные и правоприменительные барьеры.
"Работа над проектами КРТ комплексная: в ней участвуют город, девелоперы, собственники недвижимости в границах проектов КРТ и инвесторы. Опыт крупнейших девелоперов показывает, что благодаря реализации проектов КРТ, они имеют возможность создавать более высокий уровень качества жизни и участвовать в формировании нового облика региона. Интересно, что крупнейшие девелоперы отмечают, как применение принципов и механизмов КРТ сегодня стало необходимостью для девелоперского проекта, поскольку требования потенциальных покупателей фактически соответствуют условиям механизма КРТ. Он важен для российских населенных пунктов, поскольку открывает дополнительные возможности для их развития", – заключил Антон Мороз.
Комплексное развитие территорий
В 2020 году в Градкодексе появилась новая глава "Комплексное развитие территорий" (КРТ). Таким образом, власти распространили столичный опыт реновации на всю страну. КРТ предполагает снос и реконструкцию аварийных и ветхих домов, благоустройство и строительство новых зданий и объектов социальной инфраструктуры.
Решение о проведении реновации принимает правительство, региональная или местная власть. Проект решения о КРТ публикуют на сайте местной администрации или регионального правительства. Там перечисляют дома, которые планируют расселить.
В границы КРТ могут входить:
- аварийные дома
- здания с высокой степенью износа
- здания без централизованных инженерно-технических систем
- здания, построенные в период индустриального строительства по типовым проектам
Дом может пойти под снос, если его капремонт требует больше денег, чем предусмотрено региональными нормативами.
Жильцов снесенных домов переселяют в равноценную квартиру или возмещают ее стоимость. Если человеку негде жить, а новое жилье еще не предоставили, он может разместиться в квартирах маневренного фонда. Если у семьи ипотека, то ипотечные обязательства переходят на новый дом.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru