Новый порядок взносов в компенсационный фонд при проектировании и строительстве
Последняя редакция Градостроительного Кодекса наконец-то защитила строителей от постоянных законодательных поправок. Отныне в случае внесения уполномоченным федеральным органом исполнительной власти изменений в перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, нововведения вступают в силу не ранее чем через шесть месяцев со дня их внесения. Это удобно бизнесу – поток возмущения иссякнет, и взаимоотношения с законотворцами перейдут в спокойное русло.
Возможность выхода из саморегулируемой организации с одновременным сохранением компенсационного фонда стала для многих компаний единственным шансом для изменения сложившихся критических ситуаций. Теперь у них есть выбор - можно без спешки определиться с новой СРО - за прошедшие полгода ситуация кардинально изменилась.
Однако помимо защиты сумм компенсационного фонда новый Федеральный Закон № 240 обязывает индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, имеющих свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации или организации строительства, соблюдать определённые условия. Право выполнять указанные работы они получают, только если стоимость подготовки проектной документации или строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость подготовки проектной документации или строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в соответствии с частями 6 или 7 статьи 55-16 Градкодекса. При этом количество договоров на выполнение этих работ не ограничивается.
Следующее требование касается свидетельства о допуске к работам по организации подготовки проектной документации или организации строительства. Оно может быть выдано члену СРО только после внесения им определённого взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации взноса, установленного саморегулируемой организацией для участников уже получивших свидетельства о допуске к указанным видам работ. Сумма не должна быть ниже минимального размера взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации, указанного в соответствующих частях статьи, устанавливающей дифференцированный подход к этому вопросу, введение которого было не менее важно и востребовано, чем право покинуть СРО.
Итак, минимальный размер взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации на одного проектировщика имеющего свидетельство о допуске при осуществлении организации работ по подготовке проектной документации, теперь составляет:
1) 500 тыс. р. (150 тыс р.) при страховании гражданской ответственности), если стоимость по одному договору не превышает 5 млн р.;
2) 750 тыс. р. (250 тыс. р.) при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору не превышает 25 млн р.;
3) 1,5 млн р. ( 500 тыс. р.) при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору не превышает 50 млн р.;
4) 3 млн р. (1 млн р.) при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору не превышает 300 млн р.;
5) 4,5 млн р. (1,5 млн р.) при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору составляет 300 млн р. и более.
Та же самая градация касается размеров взносов в компенсационный фонд СРО на одного участника саморегулируемой организации, имеющего свидетельство о допуске к работам по организации строительства, и планирующего их осуществить:
1) 1 млн р. (300 тыс. р. при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору не превышает 10 млн р.;
2) 1,5 млн р. (500 тыс. при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору не превышает 60 млн р.;
3) 3 млн р. (1 млн р. при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору не превышает 500 млн р.;
4) 6 млн р. (2 млн р. при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору составляет до 3 млрд р.;
5) 9 млн р. (3 млн р. при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору составляет до 10 млрд р.;
6) 30 млн р.(10 млн р. при страховании гражданской ответственности) если стоимость по одному договору составляет 10 млрд р. и более.
Новая система сегментирует всю строительную отрасль по величине объектов и размерам проектов. Сложившийся регламент приводит к достаточной упорядоченности рынка, позволяет устранить все разногласия существовавшие раннее, и гарантирует ответственность перед потребителями и государством.
