Проблемы саморегулирования в Новосибирске
Прошло уже достаточное время с момента вступления в силу в полном объеме дополнений и исправлений в строительное законодательство, нашедших отражение в статьях Федерального закона № 240 от 27.07.2010 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Этот закон изменил статус генподрядчика, который теперь именуется как лицо, осуществляющее подготовку проектной документации либо лицо, осуществляющее строительство. Для работы в данном качестве необходимо вступить в СРО и, с целью узаконивания деятельности на рынке строительных услуг, получить свидетельство о допуске. Условия получения этого документа для генподрядчиков ужесточены. От них требуется наличие профессионального высшего образования соответствующего профиля, стажа и опыта в специальности, повышения квалификации и аттестации подтверждающей это. Взнос в компенсационный фонд увеличен и привязан к величине суммы, на которую заключен договор.
Именно этот последний пункт и вызвал недовольство в среде профессионального сообщества. СРО НП «Строительное региональное партнерство» (СРП) в числе ряда других СРО строительного комплекса Новосибирска в самом начале лета, то есть еще во время обсуждения законопроекта, провели дискуссию по этой теме. Итогом данного мероприятия был выход в городской Совет депутатов и федеральное Правительство с предложением об отказе принимать решение о повышении суммы взносов в компенсационный фонд, так как, по их мнению, даже исходная сумма станет неподъемна, особенно для представителей малых и средних форм бизнеса. Но услышаны они не были и теперь спрос за исполнение подобных требований будет с застройщиков, ведущих работы собственными силами.
Максим Владиславович Федорченко, генеральный директор СРО НП «Строительное региональное партнерство» считает, что их саморегулируемая организация избрала правильную политику, повернувшись лицом к малым и средним компаниям. В регионе членами СРО стали около полутора тысяч компаний. В стороне, а значит не у дел, остались представители малых форм бизнеса. Руководство партнёрства в это тяжелое кризисное время пытается приостановить уход с рынка строительных услуг массы хорошо зарекомендовавших себя игроков, финансовое положение которых на сегодняшний день складывается не самым лучшим образом. Они принимаются в ряды НП без вступительного взноса. Заключены договора с учреждениями, предоставляющими кредиты подобным предприятиям для внесения взноса в компенсационный фонд.
Но это не означает, что в СРО могут вступить абсолютно все, без исключения, и что точно также выдаются свидетельства о допусках к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. Проверка идет довольно жесткая. Учитывается не только состояние пакета документов, предоставляемого для вступления, но и уровень фирмы среди коллег и заказчиков.
В свою очередь и компаниям, вступающим в СРО, необходимо брать в расчет не только льготные условия вступления в партнерства, но и их деловую репутацию. Многие прельстившиеся посулами ряда СРО и, ставшие в сжатые сроки их членами, сожалеют о содеянном. Впоследствии партнерства отменяют обещанные льготы, участники подвергаются необоснованным многочисленным проверкам, завышаются изначально определенные суммы взносов - выбор должен быть очень тщательным.
Основная причина активного вступления местных компаний в иногородние саморегулируемые организации - недостаточное информирование строителей о преимуществах новосибирских партнерств. Допущенные ошибки были хорошим уроком для руководства СРО НП «Строительное региональное партнерство». Сведения о партнерстве размещены на его официальном сайте, снят рекламный ролик о достижениях саморегулируемой организации, а лидеры СРО НП «СРП» являются депутатами Горсовета, что уже само по себе работает на укрепление престижа организации.
