Проекты КРТ в регионах России: о тенденциях и перспективах рассказал координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ в Сибири Максим Федорченко

В рамках Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild 2024 состоялась сессия Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области "Аспекты реализации КРТ: достижения и тренды". Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

Одним из ключевых участников мероприятия стал Максим Федорченко, координатор Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) в Сибирском федеральном округе.

Статистика проектов КРТ

В рамках сессии Максим Федорченко представил доклад "КРТ: региональная практика и перспективы", в котором привел данные Минстроя России:

• на июль 2024 года в 76 регионах России активно разрабатывается 15,6 тысяч гектаров площадок КРТ с градостроительным потенциалом 108 миллионов квадратных метров,
• из которых 78,4 миллиона квадратных метров — приходится на жилье.

Однако, как отметил Максим Федорченко, проекты КРТ неравномерно распределены по стране. Об этом говорит мониторинг, который проводит НОСТРОЙ.

Цель и задачи КРТ

Стратегической задачей является сокращение межрегиональной дифференциации и устранение диспропорций в расселении и концентрации мест приложения труда. Для этого необходимо с помощью КРТ обеспечить устойчивое и равномерное развитие всех территорий России, включая малые города и населенные пункты.

Поэтому так важно принимать эффективные градостроительные решения, которые синхронизируют планы промышленного развития с программами жилищного строительства и инфраструктурного развития в регионах.

Ситуация в регионах

Благодаря недавним решениям Правительства России началась работа по принятию планов долгосрочного социально-экономического развития сети опорных населенных пунктов с прилегающими территориями, которые будут объединены в сельские агломерации. Они получат приоритет при предоставлении федерального субсидирования по госпрограммам и ускоренное развитие инфраструктуры. Это, безусловно, даст толчок развитию жилищного строительства, в том числе с применением КРТ, в малых городах и сельских поселениях.

Тренды рынка

Максим Федорченко также обозначил ключевые тренды КРТ в российских регионах на ближайшую перспективу. Среди них — реализация проектов с участием региональных операторов КРТ, внедрение элементов государственно-частного партнерства (ГЧП) и цифровизация КРТ.

Законодательные инициативы

Чтобы механизм КРТ заработал в полную силу, по оценке Максима Федорченко, необходимо законодательно регламентировать распределение полномочий по финансированию и строительству объектов социальной инфраструктуры.

Также нужно принять в муниципальных образованиях адресные планы строительства недостающих социальных объектов на период не менее 10 лет.

Строительство социальных объектов целесообразно осуществлять через регионального оператора с привлечением специализированных подрядчиков, имеющих соответствующий опыт и членство в СРО.

Также имеет смысл увеличить государственные субсидии субъектам РФ на софинансирование строительства социальной инфраструктуры и возобновить строительство социальных объектов в рамках программы "Стимул".

Эти меры, по мнению Максима Федорченко, помогут обеспечить устойчивое и равномерное развитие всех территорий России, включая отдаленные и малонаселенные регионы.