1. Главная
  2. Новости
  3. Северо-Западная Палата Недвижимости
Новости

202

Северо-Западная Палата Недвижимости

 Северо-Западная Палата НедвижимостиВ феврале 2010 года в Санкт-Петербурге была создана Северо-Западная Палата Недвижимости. Она объединила профессиональных участников рынка операций с недвижимостью практически всех регионов северо-запада России. Поэтому и работа её строится по принципу взаимодействия с властями всех субъектов СЗФО, привлечения их представителей к работе в Наблюдательном Совете. Цель организации - создание механизма, способного наладить работу рынка этих услуг в соответствии с требованиями сегодняшнего дня.

В Архангельской области, опережающей другие регионы округа по многим показателям в начале месяца по инициативе и при непосредственном участии некоммерческого партнерства «Архангельское объединение риэлторов» была проведена встреча в формате круглого стола по теме «Проблемы законодательного регулирования риэлторской деятельности». Такого мероприятия, где бы за стол переговоров для обсуждения актуальнейших вопросов по урегулированию работы рынка по операциям с недвижимостью собрались представители всех ветвей областной власти и риэлторы в Архангельске еще не проводилось.

Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Борисович Созинов, принимавший участие в этом мероприятии, оценил его очень высоко. Он отметил готовность риэлторского профессионального сообщества к внедрению института саморегулирования, тесное взаимодействие с властями области, стремление именно системно совершенствовать работу рынка подобных услуг. Все эти принципы нашли отражение в рекомендациях, сформулированных участниками круглого стола.

Антонина Андреевна Драчева, заместитель председателя Архангельского областного собрания депутатов, вошедшая совсем недавно в состав Наблюдательного совета Северо-Западной палаты недвижимости считает, что порядок в этой сфере деятельности наступит лишь тогда, когда будет принят отраслевой Федеральный закон о функционировании рынка риэлторских услуг. Это первоочередная задача законодателей. К процессу создания СРО специалистов этого сегмента услуг, госпожа Драчева относится с осторожностью. Велик риск повторения ошибок, допущенных в тех отраслях, где формирование СРО уже идет полным ходом, как например в строительстве. Вместе с неквалифицированными «специалистами» и мошенниками, за бортом рынка этих услуг, с повсеместным внедрением системы СРО, рискуют остаться малые предприятия и частные предприниматели. Многие из них со знаниями, опытом и соответственно букве закона ведут дела, но не обладают достаточными средствами для оплаты всевозможных взносов при вступлении в СРО и возможностью преодолевать ряд других препон, возникающих в процессе перехода на саморегулирование. Велик риск оттока с рынка этих услуг именно профессионалов, ведь агентства недвижимости, в основной своей массе, являются представителями малых и средних форм бизнеса.

Северо-Западная Палата Недвижимости проводит огромную работу по информированию населения о государственных жилищных программах, как уже действующих, так и намеченных к реализации, путем организации всевозможных мероприятий, преследующих не только информационные, но и обучающие цели. Так, в феврале будущего года в Санкт-Петербурге представители Архангельской области предстанут со своими проектами на выставке-семинаре «Жилищный проект». Её организаторы стремятся создать все условия для конструктивного диалога между производителями и потребителями услуг. Область примет участие в экспозиции по приглашению представителей СЗПН.

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную по СКФО
28.10.2024

НОСТРОЙ проведет заочную Окружную по СКФО

5 ноября состоится заочная Окружная конференция саморегулируемых организаций – членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Северо-Кавказского федерального округа.
Все мероприятия

Видео

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.
Вернуть старый дизайн