Управляющие компании Татарстана выступают за СРО
Некоторое время назад порядка тридцати Управляющих компаний региона провели круглый стол по вопросам формирования собственной специализированной СРО. Инициаторы встречи полагают, что саморегулирование позволит эффективнее бороться за права УК, а также даст возможность продвигать интересы членов СРО на федеральном уровне. Помимо этого есть надежда на инвестирование проекта собственниками многоквартирных жилых домов.
Председатель Совета директоров РООР «Союз коммунальных предприятий РТ», заслуженный работник жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Абрек Хафизович Хайруллин представил присутствующим на мероприятии Назыфа Фатыхова, исполнительного директора НП «Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами РТ». До этого момента последний занимал должность в региональном Министерстве строительства и ЖКХ.
Он доложил о текущих успехах и достижениях НП. Внутренний регламент партнерства сформирован и зарегистрирован в Министерстве Юстиций республики. В объединение входит одиннадцать управляющих компаний региона. Набрав еще четырнадцать НП «Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами РТ» сможет подать документы в Ростехнадзор и ожидать внесения в государственный реестр саморегулируемых организаций и получения статуса СРО.
Однако с учётом недавно представленного на рассмотрение Государственной думы законопроекта, обязательное количество участников партнерств, необходимое для получения статуса СРО, может быть повышено с двадцати пяти до ста. НП уже установлены суммы необходимых для членства взносов. В частности вступительный взнос составит 3 тысячи рублей, членский будет равен 60 копейкам, а в компенсационный фонд соответственно 10 копейкам в год с квадратного метра площади, находящейся в управлении членов СРО.
Объединение нацелено на решение проблем регионального и федерального масштаба: необходимо ведение диалога с расчетными центрами, крупными поставщиками, повышение квалификации специалистов, введение системы страхования ответственности, а также создание и реализация собственных норм и правил осуществления работы.
Еще одним благоприятным известием для УК было известие о том, что им больше не понадобится вступать в строительные саморегулируемые организации с целью участия в программе капитального ремонта. Это стало возможным ввиду сокращения Министерством регионального развития перечня опасных и технически сложных видов работ, выполнение которых требует обязательного наличия допуска СРО. Выступающий на мероприятии Ильяс Ахметзянов, генеральный директор открытого акционерного общества «РИТЦ» отметил, что крупные компании показали свою несостоятельность осуществления капремонта, при обращении к субподрядным организациям.
Вообще же резкого перехода жилищно-коммунального хозяйства на саморегулирование не стоит ожидать. Сравнение со строительной отраслью неуместно, так как там быстрый переход на систему СРО обусловлен законодательной основой, чего в сфере ЖКХ не наблюдается.
Подойдя к вопросу формирования с практической стороны, собравшиеся задались вопросом финансирования. Как оказалось, за все должны будут платить собственники многоквартирных домов, пользующиеся услугами управляющих компаний, будущих членов СРО. Говоря о тарифном плане, исполнительный директор НП «Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами РТ» не стал давать конкретных ответов о возможном повышении цен на услуги УК, однако тот факт, что цены могут возрасти, он отрицать не стал. Но жители могут вполне адекватно отнестись к повышению цен только в случае грамотного разъяснения ситуации, ведь от появления СРО УК в конечном итоге выигрывают и они сами.
