В НОСТРОЙ рассказали о трудностях, с которыми сталкивается малоэтажное строительство
В рамках конференции аграрных и промышленных союзов состоялась работа секции "Комплексная модернизация сельских территорий в стратегии пространственного развития. Развитие сельскохозяйственной кооперации". В ней принял участие вице-президент НОСТРОЙ, координатор по Северо-Западу Антон Мороз.
Он выступил с докладом о малоэтажном и индивидуальном жилищном строительстве. Спикер отметил, что сейчас рынок недвижимости показывает высокие темпы ввода жилья в эксплуатацию. Фактический объем ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по состоянию на сентябрь 2024 года превысил 55 млн квадратных метров.
Антон Мороз осветил в своем выступлении ряд трудностей, с которыми сталкивается малоэтажное строительство. Среди них:
- повышенная стоимость эксплуатационных расходов (по причине более низкой плотности застройки),
- недостаточная развитость инфраструктуры,
- отсутствие инвестиционного капитала в сельских регионах.
"Не все сельские районы обладают нужными ресурсами для привлечения инвесторов. Кроме того, сложности возникают в обеспечении транспортной доступности в сельской местности, а также в обеспечении иных социальных услуг, таких, как образование и здравоохранение из-за отдаленности территорий от мегаполисов. Между тем, такие услуги необходимы для полноценного проживания в сельской местности", — пояснил спикер.
Помощь развитию малоэтажного строительства на государственном уровне, добавил он, может значительно ускорить развитие сельских территорий и привлечь в них новых жителей. Для решения проблем в этой сфере, по мнению вице-президента НОСТРОЙ, необходимо:
- привлекать государственные субсидии,
- оказывать поддержку малым предприятиям, развивающим внутреннюю инфраструктуру около малоэтажных застроек.
"Этот сегмент может стать мощным драйвером социально-экономического роста и улучшения качества жизни в сельских территориях. Он способствует созданию новых рабочих мест, развитию инфраструктуры и улучшению демографической ситуации за счет переселения граждан", — подытожил Антон Мороз.
По его мнению, в условиях растущей урбанизации и перенаселения городов малоэтажное строительство может стать эффективным инструментом для развития сельских территорий, улучшения их привлекательности и укрепления сельских сообществ.
"Более того, растущий интерес девелоперов к таким проектам позволяет привлекать большее количество инвестиций. Пока эти инвестиции идут в развитие территорий, которые находятся вблизи мегаполисов, но я надеюсь, что мы потихоньку перейдем в малые города и сельские поселения, и будем развивать строительство в том числе там", — подчеркнул Антон Мороз.
